Maison en viager libre

7 pièces - 230m²

proche de Pellegrue (33790)

Située sur la commune de CAZAUGITAT (33790), dans un environnement rural paisible, cette ancienne propriété en pierre offre un cadre authentique et de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble comprend une habitation d'environ 230 m², répartie sur deux niveaux et proposant 7 pièces, avec des espaces de vie confortables, une cheminée, une cuisine, des chambres et des sanitaires. À l'extérieur, une terrasse ombragée et des espaces végétalisés permettent de profiter pleinement du calme de la campagne. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : environ 400 m² de surfaces supplémentaires à aménager, comprenant notamment d'anciennes granges aux magnifiques charpentes apparentes et murs en pierre, offrant de beaux volumes et un cachet remarquable. Ces bâtiments ouvrent de nombreuses perspectives : création de gîtes ou de chambres d'hôtes, logements supplémentaires, atelier d'artiste, espaces de réception ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le tout s'inscrit dans un environnement foncier exceptionnel, avec plus de 4 hectares de terres, propices à l'accueil d'animaux, à une activité de loisirs ou simplement à la préservation d'un vaste espace naturel privatif. Les points forts : - Viager libre : disponibilité immédiate du bien. - 230 m² habitables et environ 400 m² de potentiel supplémentaire. - Bâtiments anciens en pierre avec charpentes traditionnelles. - Plus de 4 hectares de terrain. - Nombreuses possibilités de valorisation et de diversification des usages. - Environnement calme et verdoyant. Une propriété atypique qui séduira les amateurs de belles pierres, les porteurs de projets et les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier évolutif.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Voir plus de détails