Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 38m² Castillon-la-Bataille (33350)

Vente en nue propriété, Castillon-la-Bataille (33350)
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AU PRIX DE 866 €/M²
CASTILLON LA BATAILLE, Au cœur d’un terroir viticole au fil de l’eau de la Dordogne. Situé dans un quartier calme et dans une petite copropriété, appartement situé au 1er (et dernier) étage. Une pièce principale avec placard, une partie cuisine aménagée équipée. Un dégagement avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Pour profiter de l’extérieur sans aucun vis à vis, un balcon exposé sud/ouest avec une vue dégagée sur la campagne et ses vallons. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : 2 emplacements de parking privatifs.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

















