Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 125m² proche de Margaux (33460)
proche de Margaux (33460)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Margaux (33460)
Maison
125m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI53 380 €
Rente655 €/mois
Valeur du bien275 064 €
Prix d'achat149 635 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Devenez propriétaire d’une maison de 125m2 sur le secteur réputé de MARGAUX à 45 minutes de BORDEAUX pour seulement 57 000 euros FAI !
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 46%
Devenez propriétaire d’une maison de 125m2 sur le secteur réputé de MARGAUX à 45 minutes de BORDEAUX pour seulement 57 000 euros FAI ! . Analyse Financière : ✅ Apport initial : 57 506 euros FAI ✅ Mensualité : 655 euros . Le PLUS : pas de taxe foncière à votre charge. . Profitez des conditions de vente avantageuses et des atouts du bien pour garantir la sécurité et la rentabilité de votre placement.
Descriptif du bien
Au cœur du secteur réputé de MARGAUX ✅ Maison de plain-pied offrant 125m2 sur un terrain de 1732m2 . ✅ Proximité : Commerces et services à 2 minutes . ✅ Accès direct : BORDEAUX en seulement 45 minutes . ✅ Agencement intérieur optimisé : Double séjour avec terrasse, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain et wc séparé, véranda donnant sur un bel espace de vie complémentaire. . ✅ Climatisation réversible. . ✅ DPE en D. . .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 1732 m²
Année de construction : 1978
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
186 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422533085
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Viager libre
Ref. : 422433401
Maison - 9 pièces - 154m²
proche de Blaye (33390)
Bouquet FAI193 750 €
Rente 1 711 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
38 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422433412
Maison - 6 pièces - 150m²
Arsac (33460)
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI280 427 €
Valeur du bien 454 500 €
48 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422433434
Maison - 3 pièces - 85m²
Bordeaux (33200)
Femme, 78 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI93 603 €
Rente 800 €/mois
Valeur du bien 381 376 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421933019
Maison - 4 pièces - 124m²
Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI89 700 €
Rente 988 €/mois
Valeur du bien 396 000 €
Prix d'achat 215 424 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422533126
Maison - 4 pièces - 128m²
proche de Soulac-sur-Mer (33780)
Femme, 82 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI95 050 €
Rente 450 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 138 480 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422533062
Maison - 3 pièces - 103m²
Gradignan (33170)
Femme, 76 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI65 345 €
Rente 620 €/mois
Valeur du bien 316 818 €
Prix d'achat 154 290 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422533077
Maison - 2 pièces - 65m²
Biganos (33380)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI382 590 €
Valeur du bien 585 000 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422533007
Maison - 6 pièces - 186m²
Yvrac (33370)
Femme, 82 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI68 950 €
Rente 1 248 €/mois
Valeur du bien 386 000 €
Prix d'achat 220 406 €
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422333135
Maison - 9 pièces - 312m²
proche de Bordeaux (33000)
Femme, 71 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI132 130 €
Rente 1 147 €/mois
Valeur du bien 802 000 €
Prix d'achat 332 028 €
