Maison en viager occupé

4 pièces - 110m²

Soussans (33460)

Maison de plain-pied de 111,74 m² habitables, pour une surface au sol de 121,19 m². Un emplacement idéal pour profiter du calme du Médoc, tout en conservant un accès pratique à Bordeaux, aux plages du littoral, lacs et aux transports. --------------------------------------------- LOCALISATION & TRANSPORTS : → Environnement calme et résidentiel, au cœur du Médoc. -> à 5 min en voiture du centre ville → La Gare TER de Margaux (à 5 min en voiture) : Bordeaux (TER direct ) en 45 min. → Bordeaux à environ 40 min en voiture. → Cars régionaux  ligne 424 ( arrêt au niveau de la mairie, situé à 15 min à pied de la maison ): direct Bordeaux en 1h → Plages de Lacanau et de Carcans en 40 min ( voiture) → Bassin d’Arcachon en 55 min ( voiture) -------------------------------------- EXTÉRIEUR : → Maison implantée au milieu de son terrain, offrant espace et intimité. → Spacieux jardin à l’arrière, sans vis-à-vis. → Terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. → Espace couvert à l’avant de la maison, type auvent. → Portail électrique. ---------------------------------------- LA MAISON : → Séjour lumineux de 34,62 m² + Salle à manger de 14,09 m²., avec deux grandes baies vitrées. → Cuisine de 11,44 m². → Mezzanine de 9,30 m². → Cellier de 4,90 m². → Salle de bains de 6,22 m², équipée d’une douche et d’une baignoire. → 3 chambres de 11,48 m², 11,38 m² et 11,45 m². → WC indépendant de 1,86 m². --------------------------------------------- LES + : → DPE C. → Pompe à chaleur avec climatisation réversible type split. → Ballon électrique à accumulation vertical de 300 litres. → VMC. → Extracteur d’humidité dans la toiture. → Isolation de la toiture refaite. → Menuiseries double vitrage sur l’ensemble de la maison. → Aucun travaux à prévoir : une maison confortable et entretenue .

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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