à Bordeaux , entre villa primerose et le parc Bordelais,dans la résidence VENDÖME, appartement spacieux de 91,89 m2, tout confort avec climatisation réversible, au 3è et dernier étage avec ascenseur , vue imprenable sur les toits de Bordeaux, et cerise sur le gâteau : un garage privatif fermé !
** BORDEAUX- VILLA PRIMEROSE - PARC BORDELAIS **
Appartement T4 spacieux de 91,89 m2; tout confort, au 3ème et dernier étage de la Résidence Vendôme + GARAGE privatif!
Sacré opportunité (appartement + garage) de constituer un patrimoine immobilier au coeur de Bordeaux Caudéranavec une économie réalisée dès l’achat :
.
=> Le bien libre vaut 315 000 €
=> Le prix en viager est de 196 560€
=> Vous réalisez une ECONOMIE immédiate de 118 440 € !
.
Comment acquérir ce bien :
.
=> VOUS VERSEZ UN APPORT de 75 200 € à la signature de l’acte authentique
(honoraires compris)
=> VOUS VERSEZ UNE ÉPARGNE MENSUELLE de 1214 €
.
=> Prix réduit à 2160 € du m² (au lieu de 3461 € du m² )
Idéal à terme pour du locatif, y habiter ou une revente valorisée avec le temps dans ce secteur privilégié et recherché de Bordeaux Caudéran.
DPE : D
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
à Bordeaux , entre villa primerose et le parc Bordelais,dans la résidence VENDÖME, appartement spacieux de 91,89 m2, tout confort avec climatisation réversible, au 3è et dernier étage avec ascenseur , vue imprenable sur les toits de Bordeaux, et cerise sur le gâteau : un garage privatif fermé !
** BORDEAUX- VILLA PRIMEROSE - PARC BORDELAIS **
Appartement T4 spacieux de 91,89 m2; tout confort, au 3ème et dernier étage de la Résidence Vendôme + GARAGE privatif!
Sacré opportunité (appartement + garage) de constituer un patrimoine immobilier au coeur de Bordeaux Caudéranavec une économie réalisée dès l’achat :
.
=> Le bien libre vaut 315 000 €
=> Le prix en viager est de 196 560€
=> Vous réalisez une ECONOMIE immédiate de 118 440 € !
.
Comment acquérir ce bien :
.
=> VOUS VERSEZ UN APPORT de 75 200 € à la signature de l’acte authentique
(honoraires compris)
=> VOUS VERSEZ UNE ÉPARGNE MENSUELLE de 1214 €
.
=> Prix réduit à 2160 € du m² (au lieu de 3461 € du m² )
Idéal à terme pour du locatif, y habiter ou une revente valorisée avec le temps dans ce secteur privilégié et recherché de Bordeaux Caudéran.
DPE : D
Un agréable et spacieux appartement T4 de 91,89 m² , tout confort avec climatisation réversible, au calme, 3ème et dernier étage , au centre de BORDEAUX CAUDERAN et à 22 min à vélo de BORDEAUX HYPER CENTRE !
L’environnement :
.
→ Parc Bordelais et villa primerose
→ dans une résidence entretenue et calme
→ parking avec box privé ,fermé, en sous-sol sécurisé
→ Commerces et parc en sortant de la résidence
→ proche des établissements recherchés Ecoles Collèges Lycées Grand Le brun et Tivoli
→ Gare SNCF Bordeaux caudéran à 5 min
→ au 3ème et dernier étage
→ Balcon sur tout le long du séjour
→ vue sur les toits de Bordeaux
Cet appartement comprend :
→ un balcon/loggia sur tout le long du séjour
→ une grande salle à manger
→ un salon ( qui peut devenir une 3ème chambre)
→ une cuisine indépendante
→ 2 grandes chambres
→ une salle d’eau avec douche à l’italienne
→ un wc indépendant
→ un buanderie / dressing
→ un cellier/séchoir
.
Confort :
→ Climatisation
→ Double vitrage
→ 0 travaux à prévoir
→ DPE : D
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
