Maison en viager occupé

5 pièces - 175m²

Bordeaux (33200)

◉ BORDEAUX Secteur SAINT-AUGUSTIN – En ligne directe en quelques minutes (par bus ou auto) avec le Centre-ville de Bordeaux 🏡 Maison de caractère et de plain-pied, avec studio indépendant 📍 Un emplacement privilégié Située sur le secteur de Saint-Augustin, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des services. Un arrêt de bus à seulement 100 mètres permet de rejoindre directement la place Gambetta en 11 minutes. ✨ De beaux volumes et une remarquable luminosité La maison propose l’essentiel de ses espaces de vie de plain-pied : • une entrée spacieuse ; • une belle pièce de vie de 45 m² avec une grande hauteur sous plafond ; • une cuisine indépendante ; • deux chambres ; • une suite parentale avec salle de bains et WC ; • une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Une pièce supplémentaire aménagée à l’étage complète l’ensemble et peut accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de loisirs. 🏠 Un studio totalement indépendant Véritable atout de la propriété, le studio comprend une pièce de vie, une salle d’eau et des WC. Il offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, activité professionnelle, logement étudiant ou revenu locatif complémentaire. 🌳 Un extérieur intime et préservé À l’abri des regards, le jardin arboré offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Il dispose également d’une vaste terrasse couverte ainsi que de plusieurs dépendances. ✅ DPE : C Une maison rare sur le secteur, réunissant le charme, le confort de vie, un studio indépendant et un emplacement particulièrement recherché.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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