Appartement en viager occupé

3 pièces - 86m²

Bordeaux (33200)

Dans une résidence récente (2009) de quatre étages, grand appartement de Type 3-4 pièces au calme de 86 m2 habitables très lumineux avec une terrasse exceptionnelle de 50 m² , à 200 m des commerces. L'appartement est au 4ème et dernier étage avec ascenseur , 2 garages complètent ce bien au sous -sol ! ------------------------- ENVIRONNEMENT Bordeaux Caudéran , le quartier chic ! => bus Ligne 16 => gare SNCF de Caudéran à proximité => à 15 min à vélo de l’hypercentre de Bordeaux -------------------------- A L’EXTERIEUR : * Une Terrasse attenante à l’appartement , de 50 m² , très agréable et sans vis à vis , accessible par de grandes baies vitrées ( une marquise tout le long, protège du soleil ou des intempéries ) ----------------------------------------------- L’APPARTEMENT : . * Un spacieux séjour de 26,80 m² * Une cuisine de 7,38 m² * Deux chambres de 9,90 m² et 21 m² (la seconde chambre peut être séparée en 2 chambres) * Une salle de bain de 2,95 m² * Un WC indépendant 1,25 m² ---------------------------- . Au sous-sol  : * 2 garages fermés ------------------------------ LES + : → Climatisation → Appartement impeccable , pas de travaux à prévoir → Vendeuse très soigneuse → Environnement très calme et recherché → Terrasse de 50 m², sans vis à vis avec vue 360 ° sur Bordeaux

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

Voir plus de détails