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Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 105m² Bordeaux (33200)
Bordeaux (33200)
34 % de décote
Vente à terme occupée, Bordeaux (33200)
Appartement
105m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI36 750 €
Mensualités1 804 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Prix d'achat262 800 €
Terme144 mois
Occupéà vie
PANORAMA D’EXCEPTION : Vue imprenable sur le GOLF BORDELAIS ! T3 de 105 m² , au 3ème étage, situé dans un cadre de vie rare et prestigieux
Analyse financière
Bouquet 8%
Mensualité cumulée 58%
Décote (DUH) 34%
OPPORTUNITÉ A SAISIR, ENVIRONNEMENT D’EXCEPTION, APPORT (honoraires compris ) 36 750 € ! COMMENT ACQUÉRIR ce T3 de 105 m² et 155 m² au sol avec box fermé et place de parking privative : . => VERSEZ UN APPORT de 36 750 € ( honoraires R. Costes compris) => VERSEZ UNE EPARGNE MENSUELLE de 1 804 € SUR 12 ANS UNIQUEMENT ! . => Economie dès le départ de 187 200 € ! ( grâce à la décote d'occupation de 42 %) . .DPE C . Charges dites propriétaires de 233 € / Trimestre . Taxe foncière : 1873 € . Co-propriété très bien entretenue, pas de travaux à prévoir .
Descriptif du bien
A Bordeaux caudéran, résidence « Open du Golf », à 15 min de l’hypercentre de Bordeaux : . APPARTEMENT T 3 : - Surface habitable de 105,48 m² , surface au sol de 155,72 m² - 1 séjour de 46 m² - 1 cuisine indépendante séparée du séjour par une vitre - 2 chambres spacieuses ( 17 et 15 m² donnant sur un balcon commun, dont 1 chambre avec dressing) - 1 salle d’eau - 2 balcons dont 1 balcon terrasse - 1 cave . A l’EXTERIEUR : - 1 box fermé - 1 place de parking privée . CONFORT : - DPE : C - PAC air/air avec programmateur - Ascenseur
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 611 €
Taxe foncière : 2135 €/an
Ordures ménagères : 262 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
127 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422433360
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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