Appartement en viager occupé 2 pièces - 60m² Bordeaux (33000)

Viager occupé, Bordeaux (33000)
-> Opportunité unique d'investissement Loft au dernier étage avec rooftop à Prix réduit .
OPPORTUNITÉ RARE à venir découvrir dans un quartier très prisé . 5 minutes du Jardin Public et du Parc Bordelais Tramway à 2 minutes . Ce loft lumineux au dernier étage bénéficie d’un rooftop incroyable de 49 m2 avec une vue dégagée sans vis-à-vis. . L’agencement intérieur vous offre un vaste séjour plein de charme avec son mur en pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et à l’étage un espace nuit agrémenté d’une salle de bain avec wc. . De plus, une place de parking couverte procure un confort rare sur le secteur. . .
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment