Maison en viager occupé

4 pièces - 117m²

Bassens (33530)

🏡 Maison familiale de plain-pied avec jardin arboré – 117 m² habitables – Bassens (33530) À seulement quelques minutes de Bordeaux, sur la commune de Bassens, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Implantée sur une belle parcelle arborée de 780 m², cette propriété séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. ✨ Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous profitez d’un espace généreux d’environ 18 m², pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace télétravail selon vos besoins. La maison s’ouvre ensuite sur une agréable pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. Cet espace convivial accueille salon et salle à manger autour d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante de 14 m², avec coin repas, communique avec le séjour et peut être ouverte pour créer une vaste pièce de vie contemporaine selon vos envies. 🛏️ Un espace nuit confortable La partie nuit propose : Deux chambres de 11,6 m² et 10,2 m² Une salle d’eau récente Un WC indépendant ⭐ Un véritable atout : une pièce supplémentaire de 30 m² habitables Actuellement utilisée comme arrière-cuisine, cette grande pièce communicante avec la maison offre de nombreuses possibilités : Suite parentale avec salle d’eau et dressing Studio indépendant Espace professionnel ou télétravail Salle de loisirs ou rangement Les arrivées d’eau existantes facilitent tous les projets d’aménagement. 🚗 Annexes et extérieur La propriété dispose également d’un garage attenant de 21,6 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré agréable, d’une grande terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d’un barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. ⚙️ Confort Chaudière individuelle gaz (chauffage et eau chaude) Maison parfaitement entretenue — état général irréprochable 📍 Localisation Aux portes de Bordeaux, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et accès rapides vers la métropole. 💡 Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet avec espace professionnel ou un besoin de surface supplémentaire modulable.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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