Maison en vente à terme occupée

5 pièces - 160m²

Bassens (33530)

🌿 Bassens : la ville nature aux portes de Bordeaux, accessible et pleine d’avenir À seulement 10 km du centre de Bordeaux, 15 minutes en train ou 25 minutes en tram A, et à proximité immédiate des grands axes routiers, découvrez une propriété rare alliant calme, lumière et fort potentiel foncier, en plein cœur de Bassens. 🏡 Une maison pleine de charme et de convivialité Cette maison de plain-pied d’environ 160 m² habitables dégage une atmosphère lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s’ouvre sur une véranda exceptionnelle d’environ 70 m², véritable espace de vie supplémentaire où il fait bon se retrouver. La cuisine ouverte favorise les moments de partage, tandis que le coin nuit dessert trois chambres confortables avec rangements et une salle de bain en bon état. À l’extérieur, le jardin arboré séduit par sa vue dégagée sur l’église, son terrain de pétanque et son ambiance paisible — un cadre de vie rare à deux pas des commodités. 🌳 Un potentiel foncier exceptionnel La propriété s’étend sur une parcelle totale de 1 768 m², dont 521 m² sont déjà détachés, cadastrés et constructibles, avec accès indépendant existant. Une véritable réserve foncière prête à bâtir, offrant de multiples perspectives d’évolution : construction, revente, projet familial ou valorisation patrimoniale.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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