AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager AquitaineGirondeAndernos-les-BainsMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 92m²
Andernos-les-Bains (33510)

51 % de décote

Vente en nue propriété, Andernos-les-Bains (33510)

Maison

92m²

5 pièces

Femme, 69 ans

Ref : 422233370

Offrez-vous LE BASSIN D’ARCACHON à , à 10 min à pied des plages et du centre d’Andernos Les Bains !

Descriptif du bien

ANDERNOS LES BAINS : Commune vivante tout au long de l’année A mi chemin entre Le Cap Ferret et Arcachon, à moins d’une heure de Bordeaux centre. * Transports : Gare SNCF et TGV, bateaux-taxis Andernos - Cap Ferret et Arcachon, bus * 34 minutes de l’aéroport de Mérignac En seconde ligne, bénéficiez d’une situation idéale entre le centre commerçant, les plages et le port ostréicole (avec ses cabanes et ses couchers de soleils) à seulement 6 min à vélo ! Cette chaleureuse maison en bois de 92 m² habitable (surface utile de 135 m²) propose : Au rez de chaussée : - un spacieux séjour / salle à manger - une véranda - une cuisine américaine - une chambre - une salle de bain A l’étage : . - 2 chambres - un dressing Éléments de confort : en seconde ligne (au calme),un poele à bois, double vitrage, véranda Une dépendance de 60 m² ,T2 en cours d'aménagement avec électricité et plomberie installées. Une parcelle arborée de 600 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²

Surface du terrain : 600 m²

Année de construction : 2005

Nombre de niveaux 1

Équipements : Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1524 €/an

Ordures ménagères : 322 €/an

Chauffage

Énergie : bois

Générateur : Bois

Émetteur : poele à bois

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

327 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Andernos-les-Bains

Code postal : 33510

Département :

Gironde

Région :

Aquitaine

Habitants : 10278

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

Annonces viager similaires

47 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 92m² Andernos-les-Bains (33510)

Vente en nue propriété, Andernos-les-Bains (33510)