Appartement en viager libre

4 pièces - 90m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement d’environ 90 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie particulièrement recherché par les locataires. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, bénéficiant de deux grandes baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse de 24 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis : un véritable atout pour profiter d’un extérieur au calme. L’espace nuit propose trois chambres, une belle salle d’eau récente, ainsi qu’un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille ou une colocation. Côté confort, le bien est équipé de climatisation, adoucisseur d’eau et alarme, des prestations appréciées qui renforcent l’attractivité locative. La résidence dispose d’un accès entièrement sécurisé, tout comme l’entrée du bâtiment, garantissant tranquillité et sérénité aux occupants. Enfin, un véritable plus pour ce bien : un garage fermé de 14,5 m² en sous-sol, un équipement rare et très recherché sur le secteur. Grâce à sa localisation privilégiée, ses prestations de qualité et sa configuration familiale, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. Investir à Villeneuve-lès-Avignon représente une réelle opportunité grâce à son emplacement stratégique et à son cadre de vie très recherché. Située à quelques minutes de Avignon, la commune offre un environnement plus calme tout en profitant du dynamisme économique, culturel et touristique de la ville voisine, ce qui soutient une forte demande locative. Elle bénéficie aussi d’une excellente accessibilité grâce à la Gare d’Avignon TGV, reliant rapidement Paris, Lyon ou Marseille. Son patrimoine remarquable, avec le Fort Saint-André ou la Chartreuse du Val de Bénédiction, ainsi que l’attractivité du Festival d’Avignon, renforcent son potentiel touristique. Villeneuve-lès-Avignon offre ainsi un excellent équilibre entre valorisation patrimoniale et revenus locatifs.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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