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Maison en vente en nue propriété
12 pièces - 268m²
Villeneuve-lès-Avignon (30400)

8 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Maison
268m²
12 pièces
Homme, 95 ans
Ref : 422530055

Baisse de prix ! En Exclusivité ! Bel ensemble immobilier à FORT potentiel : une villa principale de 167 m² et une villa secondaire de 101 m² actuellement louée par des locataires depuis plusieurs années. Le tout sur une parcelle de terrain de 1572 m² à Villeneuve lès Avignon !

Descriptif du bien

Villa principale : - Entrée - Un séjour/salon spacieux - Cuisine - 5 chambres dont 4 spacieuses et 1 un peu plus petite - Grand bureau ouvert sur le couloir de distribution (peu devenir un chambre en le fermant) - 2 Toilettes indépendants - Une salle de bains - Une salle d’eau - 1 garage atelier - 1 très grand double garage et en étage avec accès par le salon : une chambre avec placards Villa secondaire : Rez de chaussée - Grande entrée - Deux chambres - Buanderie - Salle d’eau - Atelier - Nombreuses dépendances (Stockage) Étage  - Séjour/salon - 1 chambre - Salle de bain - Toilette indépendant - Grande cuisine A l’extérieur : Terrain de plus de 1500 m² arboré en retrait de rue : accès en drapeau via un chemin d’accès commun au deux villas avec zone de retournement des véhicules.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 268 m²
Surface du terrain : 1572 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 4009 €/an
Ordures ménagères : 841 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
256 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Villeneuve-lès-Avignon
Code postal : 30400
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 12471
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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Vente en nue propriété, Villeneuve-lès-Avignon (30400)

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12 pièces
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Descriptif du bien

Villa principale : - Entrée - Un séjour/salon spacieux - Cuisine - 5 chambres dont 4 spacieuses et 1 un peu plus petite - Grand bureau ouvert sur le couloir de distribution (peu devenir un chambre en le fermant) - 2 Toilettes indépendants - Une salle de bains - Une salle d’eau - 1 garage atelier - 1 très grand double garage et en étage avec accès par le salon : une chambre avec placards Villa secondaire : Rez de chaussée - Grande entrée - Deux chambres - Buanderie - Salle d’eau - Atelier - Nombreuses dépendances (Stockage) Étage  - Séjour/salon - 1 chambre - Salle de bain - Toilette indépendant - Grande cuisine A l’extérieur : Terrain de plus de 1500 m² arboré en retrait de rue : accès en drapeau via un chemin d’accès commun au deux villas avec zone de retournement des véhicules.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 268 m²
Surface du terrain : 1572 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 4009 €/an
Ordures ménagères : 841 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
256 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Villeneuve-lès-Avignon
Code postal : 30400
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 12471
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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