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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 210m²
Saint-Bénézet (30350)

35 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Bénézet (30350)

Ref : 422530120

Maison

210m²

5 pièces

Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI353 160 €

Valeur du bien540 000 €

Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Ref : 422530120

Un havre de paix avec chêneraie dans le Sud de la France

Analyse financière

Bouquet 65%

Décote (DUH) 35%

Achat en Nue-propriété pour un investissement serein et sécurisé Pour une valeur vénale de 540 000€, vous n'achetez ce bien que 353 160€ Frais de conseils inclus avec accompagnement tout le long du contrat Vous évitez ainsi l'aléa lié au versement d'une rente viagère et pas de travaux à prévoir sur ce bien ! Réduction immédiate de 43% pour votre future résidence principale ou plus-value sur revente, quel que soit votre projet, vous réaliserez également celui de notre vendeur !

Descriptif du bien

Architecture atypique pour cette villa récente construite en 2008 sur un terrain de 2604m2 arboré de chênes ( truffiers ) qui éloigne de tout vis à vis Située dans une impasse, c'est le calme assuré ici, vous êtes en sortie d'un petit village avec chemins de randonnées en sortant de chez vous, sur une petite colline Composée de 2 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains + douche et son dressing room + un bureau + une pièce aménagée dans les combles Grande pièce à vivre de 60m2 avec cheminée Cuisine semi-séparée donnant tous 2 sur une terrasse en hauteur avec vue dégagée sur la nature et les chênes Belles prestations : Adoucisseur - Aspiration centralisée - 3000l de récupération des eaux de pluies Confort thermique grâce à une PAC réversible, chauffe-eau solaire Sous-sol total offrant des perspectives qui vous seront propres Beau potentiel immobilier !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 210 m²

Surface du terrain : 2604 m²

Année de construction : 2008

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Climatisation, Buanderie

À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1155 €/an

Ordures ménagères : 419 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

80 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Saint-Bénézet

Code postal : 30350

Département :

Gard

Région :

Languedoc-Roussillon

Habitants : 256

Transports : Bus

Ref : 422530120

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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