Créer une alerte e-mail
Appartement en cession-bail à vie 3 pièces - 75m² Saint-Privat-des-Vieux (30340)
Saint-Privat-des-Vieux (30340)
Cession-bail à vie, Saint-Privat-des-Vieux (30340)
Appartement
75m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti800 €
Prix d'achat (FAI)223 654 €
Bien en Sénioriales : paiement du loyer garanti et placement sécurisé
Analyse financière
Constituez votre patrimoine en plaçant votre argent de manière sécurisée Très peu de charges Vous achetez cet appartement entièrement refait, avec goût, d'une valeur de 204 250€ sur le marché occupé et le vendeur signera avec vous un contrat de bail à vie : il vous versera un loyer mensuel de 800€ garanti, correspondant à la valeur locative pratiquée dans ces Sénioriales. Un produit d'avenir, sans vacances locatives puisque nous le savons, notre population est vieillissante, la demande est bien présente... et qu'il fait bon vivre dans ces Sénioriales Information importante : possibilité de transformer en viager occupé en versant un bouquet FAI de 79 404€ et une rente mensuelle de 426€ : me consulter pour plus de renseignements
Descriptif du bien
Très bel appartement, entièrement refait en intérieur situé à St Privat des Vieux 2 Chambres Terrasse 18m2 - Sans aucun vis à vis ! Vue sur la campagne dégagée Place de parking - Nombreuses animations sur place, entrée sécurisée Piscine - Entretien compris Un havre de paix sans contrainte pour nos séniors
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 18 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Piscine, Remise, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Privat-des-Vieux
Code postal : 30340
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 4314
Transports : Bus
Ref : 422530091
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422530081
Maison - 6 pièces - 200m²
Nîmes (30000)
Femme, 74 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI744 900 €
Valeur du bien 1 300 000 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422530093
Maison - 3 pièces - 103m²
Vergèze (30310)
Femme, 69 ans
Bouquet FAI149 640 €
Rente 210 €/mois
Valeur du bien 370 500 €
Prix d'achat 163 390 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422530144
Maison - 5 pièces - 90m²
Alès (30100)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 666 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 122 640 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430078
Maison - 3 pièces - 81m²
Vauvert (30600)
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI58 810 €
Rente 339 €/mois
Valeur du bien 198 000 €
Prix d'achat 99 792 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422530053
Maison - 4 pièces - 128m²
Clarensac (30870)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI249 000 €
Rente 1 824 €/mois
Valeur du bien 700 000 €
Prix d'achat 453 600 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430022
Maison - 5 pièces - 140m²
proche de Bagnols-sur-Cèze (30200)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI34 700 €
Rente 357 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 76 160 €
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421930100
Maison - 10 pièces - 220m²
proche de Alès (30100)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI105 600 €
Rente 822 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 200 960 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422330076
Maison - 6 pièces - 151m²
proche de Nîmes (30000)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI104 000 €
Rente 805 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 182 700 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430125
Appartement - 3 pièces - 63m²
Alès (30100)
Femme, 79 ans
Femme, 88 ans
Bouquet FAI59 310 €
Valeur du bien 90 000 €
