Maison en viager occupé

3 pièces - 73m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

À Pont-Saint-Esprit, au carrefour du Gard, de l'Ardèche et de la Provence, investissez dans un secteur recherché : à 40 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, 45 minutes du Pont du Gard, et d’Uzès, à 10 minutes de l'A9 et 50 minutes de la gare TGV d'Avignon, Cette opération en viager occupé constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec un budget maîtrisé. Pour devenir propriétaire de cette maison d’une valeur de 140 000 €, vous versez seulement : - 34 700 € FAI de bouquet, - puis une rente mensuelle de 518 €. Le Droit d’Usage et d’Habitation est conservé par un homme de 83 ans, qui souhaite aujourd'hui financer l'hébergement en EHPAD de son épouse. Vous bénéficiez ainsi d’une décote de plus de 46 000 € Les atouts de cette acquisition : - faible apport initial, - investissement accessible sans recours à un financement bancaire, - horizon d'investissement potentiellement court, - absence de gestion locative pendant la période d'occupation, À terme, des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien et d'envisager votre résidence principale ou secondaire, une mise en location, ou une revente avec valorisation. Plus de renseignement sur le site Renée Costes/ ref 422630068