Maison en vente à terme occupée
15 pièces - 536m²
Remoulins (30210)

22 % de décote

Vente à terme occupée, Remoulins (30210)

Maison
536m²
15 pièces
Homme, 88 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI402 000 €
Mensualités3 700 €/mois
Valeur du bien800 000 €
Prix d'achat624 000 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Ref : 422630031

Vente à Terme, occupée : financement sans aléa sur 5 ans. Un Domaine de caractère chargé d’histoire et d’émotion, qui ne se raconte pas… il se découvre !

Analyse financière
Bouquet 50%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 22%

Idéalement situé à 7 km de l'antique Pont du Gard, à 20 km entre Nîmes / Uzès / Avignon, à 15 mn de la gare TGV de Nîmes et de l’A9, ce village gardois bénéficie également de toutes les commodités. Nous vous proposons d’acquérir ce bien d’exception à très fort potentiel de valorisation et chargé d’histoire, estimé à 800 000 € sur le marché de l'occupé. Vous bénéficiez d’une décote supplémentaire de 228 000 €, grâce au droit d’usage et d’occupation conservé par le vendeur de 88 ans. Un financement sans aléa : Le prix d’achat de 572 000 € sera financé par un versement initial de 402 000 € (honoraires inclus), puis 60 mensualités de 3 700 €. La vente à terme correspond à un crédit vendeur : vous maitrisez votre budget sans aléa. Si une libération anticipée du bien s'opère (départ en maison de retraite), une indemnité de 800 €/ mois sera versée pour jouir totalement du Domaine. 👉 Une opportunité pour des investisseurs avisés souhaitant sécuriser leur capital tout en misant sur un emplacement rare et unique ! Plus d'information sur Renée Costes.com - ref 422630031

Derrière ses superbes façades en pierre, cet ancien couvent de caractère développe plus de 536 m² habitables au cœur d’un magnifique parc arboré aux essences diverses et clos de murs. Une atmosphère hors du temps ! Reliés par une élégante calade ancienne, la cour et le parc offrent un cadre rare, intime et authentique. La propriété comprend : - une vaste habitation principale aux volumes exceptionnels, - plusieurs salons de réception, bibliothèque, - 7 chambres, 6 salles d'eau - atelier d’hiver lumineux, - combles aménagés avec solarium de 60 m², - nombreuses dépendances et garages, - une maison indépendante de 72 m² idéale pour gîte ou logement locatif, - un théâtre indépendant de 59 m² avec double accès, véritable atout pour projets artistiques, culturels ou événementiels. À l’extérieur, piscine abritée 11 x 4, cuisine d’été, salle d’eau et terrasses invitent à profiter pleinement du charme du lieu. Un puits alimente la maison et l'ensemble des extérieurs. Un bien rare et atypique, à fort potentiel de valorisation après travaux, idéal pour les amoureux des lieux uniques souhaitant conjuguer patrimoine, projet professionnel et valorisation immobilière…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 536 m²
Surface du terrain : 3888 m²
Année de construction : 1700
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche

Charges et frais

Taxe foncière : 2808 €/an
Ordures ménagères : 655 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
197 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 30210
Département :
Gard
Habitants : 2296

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422630031) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Remoulins (30210)

Maison
536m²
15 pièces
Homme, 88 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI402 000 €
Mensualités3 700 €/mois
Valeur du bien800 000 €
Prix d'achat624 000 €
Terme60 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
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Vente à Terme, occupée : financement sans aléa sur 5 ans. Un Domaine de caractère chargé d’histoire et d’émotion, qui ne se raconte pas… il se découvre !

Analyse financière
Bouquet 50%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 22%

Idéalement situé à 7 km de l'antique Pont du Gard, à 20 km entre Nîmes / Uzès / Avignon, à 15 mn de la gare TGV de Nîmes et de l’A9, ce village gardois bénéficie également de toutes les commodités. Nous vous proposons d’acquérir ce bien d’exception à très fort potentiel de valorisation et chargé d’histoire, estimé à 800 000 € sur le marché de l'occupé. Vous bénéficiez d’une décote supplémentaire de 228 000 €, grâce au droit d’usage et d’occupation conservé par le vendeur de 88 ans. Un financement sans aléa : Le prix d’achat de 572 000 € sera financé par un versement initial de 402 000 € (honoraires inclus), puis 60 mensualités de 3 700 €. La vente à terme correspond à un crédit vendeur : vous maitrisez votre budget sans aléa. Si une libération anticipée du bien s'opère (départ en maison de retraite), une indemnité de 800 €/ mois sera versée pour jouir totalement du Domaine. 👉 Une opportunité pour des investisseurs avisés souhaitant sécuriser leur capital tout en misant sur un emplacement rare et unique ! Plus d'information sur Renée Costes.com - ref 422630031

Descriptif du bien

Derrière ses superbes façades en pierre, cet ancien couvent de caractère développe plus de 536 m² habitables au cœur d’un magnifique parc arboré aux essences diverses et clos de murs. Une atmosphère hors du temps ! Reliés par une élégante calade ancienne, la cour et le parc offrent un cadre rare, intime et authentique. La propriété comprend : - une vaste habitation principale aux volumes exceptionnels, - plusieurs salons de réception, bibliothèque, - 7 chambres, 6 salles d'eau - atelier d’hiver lumineux, - combles aménagés avec solarium de 60 m², - nombreuses dépendances et garages, - une maison indépendante de 72 m² idéale pour gîte ou logement locatif, - un théâtre indépendant de 59 m² avec double accès, véritable atout pour projets artistiques, culturels ou événementiels. À l’extérieur, piscine abritée 11 x 4, cuisine d’été, salle d’eau et terrasses invitent à profiter pleinement du charme du lieu. Un puits alimente la maison et l'ensemble des extérieurs. Un bien rare et atypique, à fort potentiel de valorisation après travaux, idéal pour les amoureux des lieux uniques souhaitant conjuguer patrimoine, projet professionnel et valorisation immobilière…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 536 m²
Surface du terrain : 3888 m²
Année de construction : 1700
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche

Charges et frais

Taxe foncière : 2808 €/an
Ordures ménagères : 655 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
197 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 30210
Département :
Gard
Habitants : 2296