NÎMES CROIX DE FER / GAMBETTA
Véritable musée à ciel ouvert, la 2ème ville du Languedoc Roussillon a parfaitement négocié le virage de la modernité avec un tissu économique fort, une vie culturelle riche et plus de 16.000 étudiants.
Les accès sont faciles : Aéroport Nîmes-Garons, gare Nîmes TGV, Autoroute A9.
Venez visiter cette ravissante maison de ville de 122 m², dans la même famille depuis plus d’un siècle ! Parfaitement entretenue.
Faites l’acquisition de ce bien au prix de vente de seulement 226 440 €
pour une valeur estimée à 340 000 € soit une économie de 33,4 %.
Financez cet achat avec un premier versement de 67 200 € FAI et une épargne mensuelle de 1 836 €, qui correspond à la rente que vous versez à la venderesse,
une charmante Dame de 86 ans.
Les atouts :
- Pas de gestion locative
- Quartier cossu et central
- Secteur très recherché
- Le charme de l’ancien
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
NÎMES CROIX DE FER / GAMBETTA
Véritable musée à ciel ouvert, la 2ème ville du Languedoc Roussillon a parfaitement négocié le virage de la modernité avec un tissu économique fort, une vie culturelle riche et plus de 16.000 étudiants.
Les accès sont faciles : Aéroport Nîmes-Garons, gare Nîmes TGV, Autoroute A9.
Venez visiter cette ravissante maison de ville de 122 m², dans la même famille depuis plus d’un siècle ! Parfaitement entretenue.
Faites l’acquisition de ce bien au prix de vente de seulement 226 440 €
pour une valeur estimée à 340 000 € soit une économie de 33,4 %.
Financez cet achat avec un premier versement de 67 200 € FAI et une épargne mensuelle de 1 836 €, qui correspond à la rente que vous versez à la venderesse,
une charmante Dame de 86 ans.
Les atouts :
- Pas de gestion locative
- Quartier cossu et central
- Secteur très recherché
- Le charme de l’ancien
Dans cet écrin de 2000 ans d’histoire, elle séduit par la beauté de son centre ancien et de ses 470 ha d’espaces verts publics.
N’hésitez pas à vous laisser séduire par cette maison qui abrite 2 habitations de type 2 (modifiables), chacune donnant sur une terrasse couverte d’environ 25 m² puis, LE LUXE,
un jardin de 100 m² en ville, au calme…
Au fond de ce jardin, se trouve un atelier de 25 m² qui abritait l’activité du grand-père de Madame ; Tailleur pour Hommes. Il pourrait facilement abriter un 3ème logement.
Un vrai coup de coeur !
Ce bien ne nécessite aucun travaux
Les plus
- Le soleil et l’attractivité du littoral Languedocien
- Toutes les commodités à pied.
- bien atypique, bourré de charme, à fort potentiel
- Ville en forte croissance
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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