AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Languedoc-RoussillonGardNîmesAppartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
3 pièces - 79m²
Nîmes (30000)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Nîmes (30000)

Appartement
79m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422530162

EXCLUSIF : Beau T3 de 79 m2 en rez-de-chaussée + BOX fermé 20 m2 et jardin à usage privatif !!

Descriptif du bien

En Exclusivité, Bel Appartement en rez de chaussé d’environ 79 m² avec un box/garage de 20 m². Grande pièce de vie avec cuisine ouverte mais séparée visuellement par un claustra en bois. Un espace bureau, un spacieux cellier/buanderie, un toilette suspendu séparé, une salle d’eau avec douche XXL et grand meuble vasque, une chambre principale et une chambre d’amis. La copropriété a bénéficié d’un ravalement de façade en 2024 ! Les + de ce Bien : - Immeuble conçu par Jean-Louis Pagès, architecte Nîmois. - Beau Jardin Privatif dont l’accès se fait soit par la pièce de vie, ou par la cuisine, ou par la chambre d’amis ou encore par la chambre principale !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 365 €
Taxe foncière : 1319 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
128 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Nîmes
Code postal : 30000
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Annonces viager similaires

Voir nos 5460 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2026
Application My Renée CostesMentions légalesPolitique de confidentialitéAvis google
Voir nos 5460 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Nîmes (30000)

Appartement
79m²
3 pièces
Femme, 82 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

EXCLUSIF : Beau T3 de 79 m2 en rez-de-chaussée + BOX fermé 20 m2 et jardin à usage privatif !!

Descriptif du bien

En Exclusivité, Bel Appartement en rez de chaussé d’environ 79 m² avec un box/garage de 20 m². Grande pièce de vie avec cuisine ouverte mais séparée visuellement par un claustra en bois. Un espace bureau, un spacieux cellier/buanderie, un toilette suspendu séparé, une salle d’eau avec douche XXL et grand meuble vasque, une chambre principale et une chambre d’amis. La copropriété a bénéficié d’un ravalement de façade en 2024 ! Les + de ce Bien : - Immeuble conçu par Jean-Louis Pagès, architecte Nîmois. - Beau Jardin Privatif dont l’accès se fait soit par la pièce de vie, ou par la cuisine, ou par la chambre d’amis ou encore par la chambre principale !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 365 €
Taxe foncière : 1319 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
128 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Nîmes
Code postal : 30000
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Languedoc-Roussillon

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422530162

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)