Maison en viager occupé

6 pièces - 250m²

Nîmes (30000)

Cette maison de ville estimée à 540 000€, a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels. Ces derniers en conserveront l’usage pendant encore 7 ans au maximum; permettant de bénéficier d’une décote immédiate de 159 300€. Vous pourrez en faire l’acquisition, en versant le jour de la signature un bouquet de 137 800€ FAI, puis tous les mois une rente de 1 523€/mois versée jusqu’au décès des vendeurs. Si vous êtes investisseurs, vous pourrez le mettre en location à l'issue des 7 ans. Le bien ne vous coutera alors plus rien, car la rente sera payée par les loyers. Possibilité de louer seulement le RDC (cabinet/bureau bail professionnel, potentiel locatif 1 000€) et possibilité de louer l'habitation Etage + garage (potentiel locatif 1 500€). Le bien ne vous aura couté que 265 000€ sur les 7 ans. Les points forts de cette acquisition : - prix réduit permettant de gagner près de 160 000€. - investissez à votre rythme grâce au crédit vendeur (la rente), tout en profitant du bien d’ici 7 ans maximum. - emplacement central à 5mn des Arènes et des commodités. Prenez contact avec moi pour plus de renseignements.