Maison en vente en nue propriété

3 pièces - 92m²

Nîmes (30000)

Investissez à Nîmes, ville Romaine, et à 40 mn des plages de la Mediterranée et Montpellier. Opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif de qualité en ville, sur une belle parcelle, sans aléas financier et avec une décote de 42.7%. Le bien est occupé par un couple de 77 ans et 76 ans, conservant un droit d’usage et d’habitation, vous apportant ainsi une décote immédiate de 42.7%. Structure financière de l’opération : •Valeur vénale du bien : 260 000 € •Prix d’acquisition et paiement unique chez le notaire : 149 980 € FAI ! Avantages pour l’investisseur : •Décote immédiate de 42.7% •Support immobilier de qualité (maison en centre-ville avec un grand jardin sans vis-à-vis). Un bien rare et qui sera très recherché à l’avenir, et qui offre encore un potentiel complémentaire. •Aucune imposition : contrairement à un investissement locatif, aucun revenu foncier imposable, la décote acquise au départ est nette ! •Frais de notaire réduits : calculés sur la valeur économique (77 418 €) et non sur la valeur vénale. •Aucune gestion locative : pas de vacance locative, pas d’impayés, pas de travaux d’entretien courant. •Investissement dans la pierre : actif tangible, valeur refuge, décorrélé des marchés financiers. •Protection contre l’inflation : la valeur du bien suit naturellement le marché immobilier. Cette opportunité constitue un investissement de premier ordre : sécurisé, décoté, sans fiscalité, sans gestion, et adossé à la valeur refuge de la pierre.