Opportunité d'investissement en viager occupé : plein coeur du centre-ville de Nîmes
Investissez et constituez votre patrimoine dans une valeur sûre!
Vous bénéficiez d'une réduction d'occupation de 44% et deviendrez pleinement propriétaire de cet appartement en versant un bouquet de 68400€ FAI et une rente mensuelle de 952€ avec un horizon d'investissement à moyen terme.
Possibilité de ventilation entre bouquet et rente
Peu de charges sur la part propriétaire
Plus-value garantie de 145 200€ et un potentiel locatif indéniable ou la possibilité de vivre une retraite paisible au pied de tous commerces et toutes commodités médicales
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Opportunité d'investissement en viager occupé : plein coeur du centre-ville de Nîmes
Investissez et constituez votre patrimoine dans une valeur sûre!
Vous bénéficiez d'une réduction d'occupation de 44% et deviendrez pleinement propriétaire de cet appartement en versant un bouquet de 68400€ FAI et une rente mensuelle de 952€ avec un horizon d'investissement à moyen terme.
Possibilité de ventilation entre bouquet et rente
Peu de charges sur la part propriétaire
Plus-value garantie de 145 200€ et un potentiel locatif indéniable ou la possibilité de vivre une retraite paisible au pied de tous commerces et toutes commodités médicales
Vous serez séduit par son agencement spacieux et lumineux, sa cuisine moderne séparée entièrement équipée, et ses deux parties nuits séparées pour le confort de chacun.
La pièce maîtresse de cet appartement est la loggia de 43 m² offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente, vos repas en plein air et une vue sur le quartier du Faubourg.
Dressing, cellier, garage clos.
Installation chargeur pour voiture électrique
Chaudière gaz changée en 2023
Aucun travaux à prévoir
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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