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Maison en viager occupé
2 pièces - 48m²
proche de Nîmes (30000)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Nîmes (30000)

Maison
48m²
2 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422530043

Soyez stratège et anticipez votre retraite au soleil ! Investissez dans un environnement sécurisé à prix décoté.

Descriptif du bien

Maison type T2 de 2010, avec terrasse privative, sans vis à vis - plain-pied pour accessibilité Personnes à Mobilité Réduite - Cuisine meublée et équipée - Séjour avec terrasse privative - Salle d'eau ergonomique - Dressing et cellier extérieur - Parking privatif - DPE C Les plus : - Accès libre aux espaces collectifs de la résidence : Boulodrome, Club-House avec salle de sport, billard, piscine chauffée, jardin méditerranéen - faibles charges de fonctionnement ! - sans travaux

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Surface du terrain : 33921 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 380 €
Taxe foncière : 835 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
70 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Nîmes
Code postal : 30000
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092

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Maison type T2 de 2010, avec terrasse privative, sans vis à vis - plain-pied pour accessibilité Personnes à Mobilité Réduite - Cuisine meublée et équipée - Séjour avec terrasse privative - Salle d'eau ergonomique - Dressing et cellier extérieur - Parking privatif - DPE C Les plus : - Accès libre aux espaces collectifs de la résidence : Boulodrome, Club-House avec salle de sport, billard, piscine chauffée, jardin méditerranéen - faibles charges de fonctionnement ! - sans travaux

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Surface du terrain : 33921 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 380 €
Taxe foncière : 835 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
70 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Environnement
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Code postal : 30000
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