Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 100m² Nîmes (30900)
Vente en nue propriété, Nîmes (30900)
Modalités d'acquisition :
Investissement sans aléas, sans rente et à prix réduit (34%).
Vous avez l’opportunité d’investir dans ce bel appartement situé dans le quartier Cadereau, à deux pas du centre historique et des Jardins de la Fontaine. C’est une occasion de sécuriser votre épargne dans la pierre, sans gestion ni fiscalité. Estimé à 323 750€ sur le marché traditionnel, le futur propriétaire versera un bouquet de 214 970€ FAI. Economie immédiate de 108 780€ grâce à l’occupation réservée au vendeur. Les avantages de cet investissement : - Emplacement idéal. - Aucun aléa sur le prix, - Fiscalité avantageuse, - pas de rente, - pas de gestion.
Prenez le temps de venir visiter cet appartement rénové situé au dernier étage d’une résidence sécurisée des années 70. L’immeuble dispose d’un ascenseur. L’appartement, de type 4, offre une superficie de 100m² et des volumes supérieurs à la moyenne grâce à une belle hauteur sous plafond. Il comprend : une entrée, une cuisine séparée et équipée ouverte sur un 1er balcon qui surplombe la cour intérieure de la copropriété, une salon/séjour ouvert sur un second balcon. La partie nuit comprend une salle d’eau, des WC séparés, des placards et 3 chambres spacieuses, chacune d’entre elle disposant d’un accès aux balcons. Une grande cave très saine, d’environ 8m² et disposant d’une hauteur sous plafond d’environ 3m, permet de stocker des affaires personnelles. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422430140) :
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