Créer une alerte e-mail
Maison en viager libre 4 pièces - 90m² Nîmes (30900)
Nîmes (30900)
Viager libre, Nîmes (30900)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI70 710 €
Rente1 093 €/mois
Valeur du bien218 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Crédit-vendeur sur ce viager libre à Nîmes
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 68%
Vous recherchez votre future résidence principale, ou un produit d'investissement en vue d'autofinancement avec revenus locatifs : ce viager libre vous attend ! Vous disposez de 70 710€ FAI en apport sur cet achat, il vous suffira de verser une rente mensuelle de 1 093€ à notre venderesse, équivalent à une échéance de crédit. Pour une valeur de 218 000€, vous évitez le recours à un emprunt bancaire, soit + de 48 000€ d'économies ! A très vite pour plus de renseignements
Descriptif du bien
Maison mitoyenne élevée en R+1, construite en 1967, extrêmement bien placée proche du périphérique de Nîmes côté Costières, dans une impasse en quartier résidentiel calme. Composée de 3 chambres, dont 2 avec chacune sa loggia, une cuisine séparée, WC indépendant, et salle d'eau. Garage, terrain d'environ 130 m2 permettant de profiter des extérieurs Quelques travaux à prévoir Toutes commodités : Autoroute A9, Polyclinique Grand Sud, collège, lycée, école + commerces ...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 130 m²
Année de construction : 1967
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1690 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
257 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Nîmes
Code postal : 30900
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422430171
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430175
Maison - 5 pièces - 120m²
Nîmes (30900)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI84 800 €
Rente 870 €/mois
Valeur du bien 310 000 €
Prix d'achat 181 040 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430152
Maison - 5 pièces - 132m²
proche de Nîmes (30900)
Femme, 80 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI72 100 €
Rente 595 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 142 480 €
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422430114
Appartement - 4 pièces - 93m²
Nîmes (30900)
Femme, 72 ans
Bouquet FAI61 776 €
Valeur du bien 108 000 €
Vente en cours
Vente à terme libre
Ref. : 422430079
Maison - 5 pièces - 160m²
Nîmes (30900)
Bouquet FAI219 900 €
Mensualités 2 167 €/mois
Prix d'achat (FAI) 609 900 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422330010
Appartement - 3 pièces - 78m²
Nîmes (30900)
Femme, 81 ans
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430022
Maison - 5 pièces - 140m²
proche de Bagnols-sur-Cèze (30200)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI34 700 €
Rente 357 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 76 160 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422430158
Appartement - 1 pièces - 26m²
Le Grau-du-Roi (30240)
Femme, 75 ans
Loyer garanti550 €
Prix d'achat (FAI) 149 175 €
11 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422530063
Maison - 6 pièces - 188m²
proche de Alès (30100)
Homme, 90 ans
Bouquet FAI297 702 €
Valeur du bien 333 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422230220
Maison - 5 pièces - 146m²
Vauvert (30600)
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI85 625 €
Rente 991 €/mois
Valeur du bien 475 000 €
Prix d'achat 231 800 €
