Bouquet FAI118 050 €
Rente 611 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 44m² Nîmes (30900)
Nîmes (30900)
42 % de décote
Viager occupé, Nîmes (30900)
Appartement
44m²
2 pièces
Femme, 80 ans
DUPLEX Plein Centre Nîmes, terrasse, loggia, cave et garage
Descriptif du bien
En Exclusivité, En plein centre de Nîmes, à proximité des Arènes, de la Maison Carrée et des Jardins de la Fontaine ! Beau DUPLEX d’environ 44 m² (Carrez) comprenant une chambre spacieuses avec loggia ; une salle d’eau, un toilette séparé et une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. LES + de ce Duplex : - Une terrasse dont l’accès se fait soit de la cuisine, soit de la pièce de vie - Une cave - Un local à usage de garage Le tout dans un résidence en très bon état.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 285 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an
Chauffage
Énergie : Aucun
Générateur : Aucun
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Nîmes
Code postal : 30900
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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