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Appartement en viager libre
2 pièces - 52m²
Nîmes (30000)

bien vendu

Viager libre, Nîmes (30000)

Ref : 422430144
Appartement
52m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 76 ans
Ref : 422430144

Viager libre d'occupation prêt à louer.

Descriptif du bien

Vous souhaitez réaliser un investissement à but locatif à Nîmes ? Exclusivité pour cette vente en viager libre au centre-ville (Boulevard Gambetta). Pour faire l’acquisition de cet appartement d'une valeur de 130 000 € vous n’aurez qu’à verser à la signature chez le notaire, un capital de 18 650€ FAI (apport). Puis tous les mois vous verserez au vendeur, une rente mensuelle de 593€. Il n’y a que des avantages : - Ville dynamique - Potentiel locatif - Vous réalisez des économies supplémentaires grâce au crédit-vendeur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1900
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 183 €
Taxe foncière : 710 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
243 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Nîmes
Code postal : 30000
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager libre, Nîmes (30000)

Ref : 422430144
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Femme, 72 ans
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Charges et frais

Charges trimestrielles : 183 €
Taxe foncière : 710 €/an
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Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
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Indice d'émission GES :
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Classement DPE :
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A
B
C
D
E
F
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D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

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Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager libre

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Les avantages

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