Appartement en viager occupé

2 pièces - 65m²

Le Grau-du-Roi (30240)

Produit rare sur le marché : appartement T3 en viager occupé, idéalement situé en front de mer, bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur la mer. La résidence offre un accès PMR, un ascenseur, un parking sécurisé avec place privative ainsi qu'un local à vélos sécurisé. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse face à la mer. La cuisine est entièrement équipée. Le logement a fait l'objet d'une rénovation avec amélioration de l'isolation et installation d'une pompe à chaleur assurant le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et la climatisation : résultat un excellent DPE et des économies d'énergie importantes. À l'origine conçu avec deux chambres, l'appartement a été réaménagé par le propriétaire actuel en une seule grande chambre. La configuration initiale peut être rétablie facilement, sans travaux importants. L'ensemble comprend également une salle de bains, un WC indépendant, un interphone et une porte d'entrée blindée. Les atouts : • Produit rare en viager occupé • Front de mer avec vue panoramique • Grande terrasse • Résidence avec ascenseur et accès PMR • Parking privatif sécurisé • Pompe à chaleur (chauffage, eau chaude et climatisation) • Porte blindée et interphone

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

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