Appartement en viager occupé

2 pièces - 30m²

Le Grau-du-Roi (30240)

Très bel investissement sur l’unique station balnéaire du Gard. Proximité immédiate de la Grande-Motte, proche de Montpellier, de son aéroport, de ses gares et de l’autoroute A9 (sortie à 20/25 minutes) VIAGER OCCUPE par un couple : homme de 76 ans et femme de 77 ans, l’horizon de cet investissement est entre 14 et 18 ans. 3 Bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1 - le secteur : Station balnéaire avec toutes les commodités et les services même hors saison, Port Camargue : 1er port de plaisance en Europe ! 2 - le bien : Agréable T2 de 30 m² + 10 m² de loggia fermée + 2,4 m2 cellier + place de parking dans une résidence sécurisée, entretenue et comprenant l’accès aux deux piscines. 3 - Le gain : Partant d’une valeur occupée de 198 000 €, vous achetez ce bien 99 792 € chez le notaire. Comment investir ? En versant un capital comptant de 38 810 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 453 €. En cas d'une libération anticipée, la rente sera majorée pour l'occuper ou le louer. Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.