Maison en viager occupé 6 pièces - 197m² Cros (30170)
Viager occupé, Cros (30170)
Modalités d'acquisition :
Votre future résidence principale à Cros - Sud Cévennes - 1h de Montpellier : Coup de coeur !
D'une valeur vénale de 621 000€, cette magnifique demeure, nichée sur les hauteurs de CROS, à 10 min de St Hippolyte du Fort, vous fera oublier le mouvement perpétuel de la ville. Pour en devenir propriétaire, il vous faudra verser un bouquet de 78 470€ FAI, puis un effort d’épargne mensuel de 941€ sur un horizon d'une vingtaine d'année, pour votre retraite. Demain sera beaucoup plus agréable à vivre ici : vous bénéficiez du climat méditerranéen avec la fraîcheur et la protection thermique de la forêt cévenole. C'est ici et maintenant avec plus de 372 000€ de réduction immédiate ! Préparez votre avenir !
Maison individuelle construite en 2003 sur 2.5 hectares de terrain arboré Vue absolument superbe sur le piémont cévenol et les jumelles de Monoblet. Prestations de haute qualité 197m2 habitables en 2 logements indépendants + garage double 53m2 + barbecue + piscine à débordement + chalet 18m2 * logement principal de 117m2 environ comprenant un vaste séjour lumineux, avec vue, cuisine séparée, 2 chambres et un bureau, loggia gainable - chauffage au sol - cheminée insert - moustiquaires * logement de 80m2 avec 1 chambre, cuisine/séjour, buanderie Récupération eaux pluviales 50m3, WC reliés à la citerne Un lieu qui se mérite ! Le calme et le confort dans nos chères Cévennes, au milieu de la nature dans un village de caractère avec ses marchés de terroir et ses nombreuses randonnées
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422630139) :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

















