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Immeuble en vente à terme libre
5 pièces - 213m²
Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

Vente à terme libre, Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

Ref : 422530052

Immeuble

213m²

5 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI65 200 €

Mensualités917 €/mois

Prix d'achat (FAI)175 200 €

Terme120 mois

Ref : 422530052

Profitez du crédit vendeur pour investir à votre rythme tout en faisant des économies.

Analyse financière

Bouquet 41%

Mensualité cumulée 59%

Nouvelle opportunité d’investissement ou d’installation professionnelle en vente à terme libre, à 45mn de Montpellier et Nîmes, à l’entrée des Cévennes. Situation géographique dynamique. Il s’agit d’un immeuble entier dont vous pourrez faire l’acquisition en versant un capital de 65 200€ FAI (apport). Puis tous les mois pendant 10 ans vous verserez au vendeur, une mensualité de 917€. Il n’y a que des avantages : - Zone touristique - La mensualité peut être financée par un revenu locatif (l’ensemble était loué 1100€/mois) - Vous réalisez des économies importantes grâce au crédit-vendeur.

Descriptif du bien

A 45mn de Montpellier et de Nîmes, au pied des Cévennes. À vendre – Saint-Hippolyte-du-Fort, emplacement n°1 sur la place du marché. Idéalement situé au cœur de la vie locale, dans une rue commerçante, cet immeuble bénéficie d’un emplacement de choix et d’une belle visibilité. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial, entièrement équipé pour une activité de restauration (salle de réception de 50m², cuisine professionnelle de 25m², sanitaires, et un droit de terrasse à l’extérieur pour profiter du soleil). Au 1er et 2ème étage, on retrouve un appartement à rénover comprenant : coin cuisine/salle à manger, salon, WC, 2 chambres et une salle de bain. Au dernier étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. Un bien rare sur le marché, permettant de combiner activité professionnelle et logement, au cœur d’un village dynamique de près de 4 000 habitants. Une opportunité idéale pour restaurateurs ou investisseurs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 213 m²

Année de construction : 1950

Nombre de niveaux 3

Équipements : Local commercial

À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 973 €/an

Ordures ménagères : 241 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

224 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 CO₂/m².an

Vente à terme libre

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La jouissance du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Environnement

Ville :

Saint-Hippolyte-du-Fort

Code postal : 30170

Département :

Gard

Région :

Languedoc-Roussillon

Habitants : 3650

Transports : Bus, Car

Ref : 422530052

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Immeuble en vente à terme libre 5 pièces - 213m² Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)