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Maison en viager libre
4 pièces - 100m²
Saint-Julien-de-Cassagnas (30500)

Viager libre, Saint-Julien-de-Cassagnas (30500)

Maison

100m²

4 pièces

Femme, 72 ans

Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI54 650 €

Rente1 220 €/mois

Valeur du bien290 000 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Ref : 422530090

Rare ! Viager libre de toute occupation sur maison individuelle de PP avec piscine entre St Ambroix et Les Fumades - 20 minutes d'Alès

Analyse financière

Bouquet 19%

Rente cumulée 81%

Idéale pour votre future résidence principale sans avoir recours à un prêt bancaire ! Vous disposez de 54 650€ frais d’agence inclus, et vous versez une épargne mensuelle de 1 220€ correspondant à une échéance de prêt immobilier ...sans les intérêts bancaires ! Secteur idéal également pour location saisonnière avec les Thermes des Fumades à 7 minutes et les gorges de l’Ardèche à découvrir Le moyen de constituer son patrimoine doucement avec une valeur locative du bien équivalente à la rente : une solution d'investissement avec une épargne choisie et valorisante

Descriptif du bien

St Julien de Cassagnas : petit village gardois à 20 min d'Alès et 7 minutes des Thermes Environnement champêtre pour cette villa de PP construite dans les années 1980 d'environ 100 m2 habitables sur un terrain de 2142 m2 avec piscine et jacuzzi ( chauffé par pompe à chaleur ) Composée de 3 chambres, 2 cuisine ( dont 1 pouvant devenir une chambre en + ) + 1 cuisine extérieure, vaste salon/séjour, WC indépendant et salle d'eau Nombreux travaux effectués : toiture, isolation, menuiseries, sols, électricité, abri piscine, façades Pergola bioclimatique ! ( valeur 15 000€ ) Clim, volets roulants électriques, poêle à granulés garage 35m2, barbecue, terrasse couverte Tout le confort souhaité sans aucun vis à vis !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²

Surface du terrain : 2142 m²

Année de construction : 1980

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine

À proximité : Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 724 €/an

Ordures ménagères : 286 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

120 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Saint-Julien-de-Cassagnas

Code postal : 30500

Département :

Gard

Région :

Languedoc-Roussillon

Habitants : 594

Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422530090) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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