Labellisée Ville d’art et d’histoire, Beaucaire est idéalement située en Camargue,
Face à Tarascon, à proximité de St Rémy de Provence, Arles, Nîmes &, Avignon,
et des accès à l’A9, du TGV d’Avignon, de l’aéroport de Nîmes
Viager Occupé : appartement avec vue sur les remparts du château, à 2 mn du cœur de ville et de sa marina, proche de tous commerces et services.
Les atouts de cet investissement :
- Forte demande locative sur ce secteur
- Estimé à 70 000 €, vous financez votre acquisition par un versement initial de 18 400 € FAI et un effort d’épargne limité de 256 € / mois, correspondant à un crédit vendeur
- Vous achetez ce bien à 921 € m² soit une décote de 39 %, grâce à l’occupation de la vendeuse 82 ans.
- Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à sa charge
- Vous n’avez aucune imposition sur des revenus fonciers et bénéficiez de frais de notaire réduit
Loyer estimé du bien : 550 € / mois
Comme de nombreux investisseurs avertis, capitalisez votre épargne de façon pérenne dans la pierre, sans fiscalité ni frais bancaires, ni risques liés à la location et développez votre propre patrimoine immobilier à prix réduits
C'est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Labellisée Ville d’art et d’histoire, Beaucaire est idéalement située en Camargue,
Face à Tarascon, à proximité de St Rémy de Provence, Arles, Nîmes &, Avignon,
et des accès à l’A9, du TGV d’Avignon, de l’aéroport de Nîmes
Viager Occupé : appartement avec vue sur les remparts du château, à 2 mn du cœur de ville et de sa marina, proche de tous commerces et services.
Les atouts de cet investissement :
- Forte demande locative sur ce secteur
- Estimé à 70 000 €, vous financez votre acquisition par un versement initial de 18 400 € FAI et un effort d’épargne limité de 256 € / mois, correspondant à un crédit vendeur
- Vous achetez ce bien à 921 € m² soit une décote de 39 %, grâce à l’occupation de la vendeuse 82 ans.
- Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à sa charge
- Vous n’avez aucune imposition sur des revenus fonciers et bénéficiez de frais de notaire réduit
Loyer estimé du bien : 550 € / mois
Comme de nombreux investisseurs avertis, capitalisez votre épargne de façon pérenne dans la pierre, sans fiscalité ni frais bancaires, ni risques liés à la location et développez votre propre patrimoine immobilier à prix réduits
C'est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs
Vue sur les remparts, au calme,
Appartement de 76 m², au 2ème et dernier étage, avec 2 chambres, cuisine séparée, séjour avec cheminée, salle d’eau, toilettes,cave
Sans ascenseur, faibles charges de copropriété
Véritable potentiel locatif de ce logement à rénover !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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