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Appartement en viager occupé 2 pièces - 59m² Quimper (29000)
Quimper (29000)
52 % de décote
Viager occupé, Quimper (29000)
Appartement
59m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 700 €
Rente305 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat67 200 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Appartement idéalement situé à QUIMPER, à acquérir à des conditions financières très intéressantes, sans contraintes locatives!!!
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 52%
Viager occupé. En partant d'une valeur libre de 140 000 euros, vous devenez propriétaire de ce bien occupé par une dame de 73 ans, pour la simple somme de 67 200 euros. Soit une décote de 52%!!! - un gain immédiat de 72 800 euros!! Investissez au départ la somme FAI de 24 700 euros et épargnez mensuellement 305 euros. les points forts: - état du bien - emplacement ( proximité commerces et commodités) - quimper - secteur immobilier porteur -potentiel locatif très intéressant
Descriptif du bien
Appartement de qualité, à découvrir à QUIMPER, proche des commerces et commodités Bien de 59 m², situé dans une résidence de 1999. Hall d'entrée, cuisine, chambre, SDB, WC, rangements, séjour-salle à manger avec balcon exposé plein ouest. Garage Bien parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 59 m²
Année de construction : 1999
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 320 €
Taxe foncière : 898 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
260 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422529068
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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