Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 141m²
Plouguerneau (29880)

48 % de décote

Vente en nue propriété, Plouguerneau (29880)

Ref : 422229029
Maison
141m²
5 pièces
Homme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI288 750 €
Valeur du bien550 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Ref : 422229029

Maison de 2015, située à PLOUGUERNEAU, dans le nord FINISTÈRE, avec jolie vue mer, à acquérir à des conditions financières très avantageuses

Analyse financière
Bouquet 53%
Décote (DUH) 48%

Développez votre patrimoine immobilier avec cette magnifique maison récente de 2015, qui offre une magnifique vue mer à PLOUGUERNEAU, dans le pays des ABERS Vous achetez cette magnifique maison d’une valeur de 550 000 €, au prix de 288 750€ FAI grâce à une réduction immédiate pour occupation de 54%. Le prix est connu et fixe. Le paiement s’effectuera par un versement unique de 288 750 € FAI le jour de la signature. L’horizon d’investissement se situe entre 15 et 20 ans. Le vendeur est un monsieur de 66 ans Pour rappel, en nue-propriété, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie. 3 raisons d'investir dans ce bien: 1. Attrait touristique : Plouguerneau, avec ses plages magnifiques et son environnement naturel, attire de nombreux visiteurs. Cela peut offrir des opportunités de location saisonnière ou à court terme. 2. Qualité de vie : Une maison avec vue sur mer qui offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. 3. Potentiel de valorisation : un bien immobilier situé en bord de mer dans le PAYS DES ABERS, qui aura tendance à augmenter sa valeur au fil du temps, en raison de son emplacement privilégié. Cet investissement vous permettra de développer votre patrimoine immobilier à prix réduit tout en permettant à un senior de mieux vivre sa retraite

Investissez dans cette magnifique maison de standing avec jardin, idéale pour une future résidence secondaire, ou résidence principale. Située à 3 km du centre ville de PLOUGUERNEAU, ville où il fait bon vivre, elle se trouve à 5 minutes à pied des plages et offre une magnifique vue mer de la majorité de ses pièces Cette spacieuse maison construite en 2015-au label BBC, saura vous séduire par ses prestations et son environnement. Hall d'entrée avec WC,qui dessert au RDC: une grande pièce de vie de plus de 50 m², équipée d'un poêle à bois qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle -cellier, suite parentale avec dressing -SDE(douche à l'italienne)-WC+ buanderie A l'étage: une grande mezzanine,3 chambres, SDB avec douche à l'italienne + baignoire balnéo,WC. L'ensemble des pièces offre une magnifique vue imprenable sur la mer. Terrasse de 50 m²avec vue dégagée sur la mer Garage de 20 m² VMC double flux-PAC aérothermie-chauffe eau thermodynamique-Cuve de récupération d'eau de pluie connectée à la maison L'ensemble sur un terrain parfaitement entretenu de 1 500 m² environ

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 141 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 2015
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1039 €/an

Chauffage

Énergie : aérothermie
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
15 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 29880
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 6094

Ref : 422229029

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Plouguerneau (29880)

Ref : 422229029
Maison
141m²
5 pièces
Homme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI288 750 €
Valeur du bien550 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
annonce Renée Costes
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Maison de 2015, située à PLOUGUERNEAU, dans le nord FINISTÈRE, avec jolie vue mer, à acquérir à des conditions financières très avantageuses

Analyse financière
Bouquet 53%
Décote (DUH) 48%

Développez votre patrimoine immobilier avec cette magnifique maison récente de 2015, qui offre une magnifique vue mer à PLOUGUERNEAU, dans le pays des ABERS Vous achetez cette magnifique maison d’une valeur de 550 000 €, au prix de 288 750€ FAI grâce à une réduction immédiate pour occupation de 54%. Le prix est connu et fixe. Le paiement s’effectuera par un versement unique de 288 750 € FAI le jour de la signature. L’horizon d’investissement se situe entre 15 et 20 ans. Le vendeur est un monsieur de 66 ans Pour rappel, en nue-propriété, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie. 3 raisons d'investir dans ce bien: 1. Attrait touristique : Plouguerneau, avec ses plages magnifiques et son environnement naturel, attire de nombreux visiteurs. Cela peut offrir des opportunités de location saisonnière ou à court terme. 2. Qualité de vie : Une maison avec vue sur mer qui offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. 3. Potentiel de valorisation : un bien immobilier situé en bord de mer dans le PAYS DES ABERS, qui aura tendance à augmenter sa valeur au fil du temps, en raison de son emplacement privilégié. Cet investissement vous permettra de développer votre patrimoine immobilier à prix réduit tout en permettant à un senior de mieux vivre sa retraite

Descriptif du bien

Investissez dans cette magnifique maison de standing avec jardin, idéale pour une future résidence secondaire, ou résidence principale. Située à 3 km du centre ville de PLOUGUERNEAU, ville où il fait bon vivre, elle se trouve à 5 minutes à pied des plages et offre une magnifique vue mer de la majorité de ses pièces Cette spacieuse maison construite en 2015-au label BBC, saura vous séduire par ses prestations et son environnement. Hall d'entrée avec WC,qui dessert au RDC: une grande pièce de vie de plus de 50 m², équipée d'un poêle à bois qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle -cellier, suite parentale avec dressing -SDE(douche à l'italienne)-WC+ buanderie A l'étage: une grande mezzanine,3 chambres, SDB avec douche à l'italienne + baignoire balnéo,WC. L'ensemble des pièces offre une magnifique vue imprenable sur la mer. Terrasse de 50 m²avec vue dégagée sur la mer Garage de 20 m² VMC double flux-PAC aérothermie-chauffe eau thermodynamique-Cuve de récupération d'eau de pluie connectée à la maison L'ensemble sur un terrain parfaitement entretenu de 1 500 m² environ

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 141 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 2015
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1039 €/an

Chauffage

Énergie : aérothermie
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
15 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 29880
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 6094