Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 141m² Plouguerneau (29880)
Vente en nue propriété, Plouguerneau (29880)
Modalités d'acquisition :
Maison de 2015, située à PLOUGUERNEAU, dans le nord FINISTÈRE, avec jolie vue mer, à acquérir à des conditions financières très avantageuses
Développez votre patrimoine immobilier avec cette magnifique maison récente de 2015, qui offre une magnifique vue mer à PLOUGUERNEAU, dans le pays des ABERS Vous achetez cette magnifique maison d’une valeur de 550 000 €, au prix de 288 750€ FAI grâce à une réduction immédiate pour occupation de 54%. Le prix est connu et fixe. Le paiement s’effectuera par un versement unique de 288 750 € FAI le jour de la signature. L’horizon d’investissement se situe entre 15 et 20 ans. Le vendeur est un monsieur de 66 ans Pour rappel, en nue-propriété, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie. 3 raisons d'investir dans ce bien: 1. Attrait touristique : Plouguerneau, avec ses plages magnifiques et son environnement naturel, attire de nombreux visiteurs. Cela peut offrir des opportunités de location saisonnière ou à court terme. 2. Qualité de vie : Une maison avec vue sur mer qui offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. 3. Potentiel de valorisation : un bien immobilier situé en bord de mer dans le PAYS DES ABERS, qui aura tendance à augmenter sa valeur au fil du temps, en raison de son emplacement privilégié. Cet investissement vous permettra de développer votre patrimoine immobilier à prix réduit tout en permettant à un senior de mieux vivre sa retraite
Investissez dans cette magnifique maison de standing avec jardin, idéale pour une future résidence secondaire, ou résidence principale. Située à 3 km du centre ville de PLOUGUERNEAU, ville où il fait bon vivre, elle se trouve à 5 minutes à pied des plages et offre une magnifique vue mer de la majorité de ses pièces Cette spacieuse maison construite en 2015-au label BBC, saura vous séduire par ses prestations et son environnement. Hall d'entrée avec WC,qui dessert au RDC: une grande pièce de vie de plus de 50 m², équipée d'un poêle à bois qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle -cellier, suite parentale avec dressing -SDE(douche à l'italienne)-WC+ buanderie A l'étage: une grande mezzanine,3 chambres, SDB avec douche à l'italienne + baignoire balnéo,WC. L'ensemble des pièces offre une magnifique vue imprenable sur la mer. Terrasse de 50 m²avec vue dégagée sur la mer Garage de 20 m² VMC double flux-PAC aérothermie-chauffe eau thermodynamique-Cuve de récupération d'eau de pluie connectée à la maison L'ensemble sur un terrain parfaitement entretenu de 1 500 m² environ
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422229029
Pour plus d’informations sur ce bien :
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