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Maison en viager occupé 6 pièces - 122m² Douarnenez (29100)
Douarnenez (29100)
46 % de décote
Viager occupé, Douarnenez (29100)
Maison
122m²
6 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI110 400 €
Rente242 €/mois
Valeur du bien240 000 €
Prix d'achat128 880 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Investissement de qualité à réaliser avec ce bien situé en bord de mer à DOUARNENEZ
Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 8%
Décote (DUH) 46%
Optez pour la sérénité avec cet investissement en viager à DOUARNENEZ !dans le Finistère Sud. Pour seulement 110 400€ FAI et une rente mensuelle de 242€, bénéficiez d'un placement sécurisé et attractif. Profitez de cette charmante maison, en parfait état, idéalement située à seulement à 5 minutes des plages, à proximité des commerces et commodités ( stade-piscine..), tout en offrant à votre bénéficiaire un cadre de vie confortable et paisible. Cette opportunité unique vous permet d'acquérir cette maison avec plus de 46% de réduction. Secteur immobilier recherché!! les points forts: -état général du bien - localisation ( proximité commerces + plages) - 25 minutes de QUIMPER
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison pleine de caractère à DOUARNENEZ!! Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine,chaufferie,WC 1 er étage : pallier qui dessert,4 chambres,SDB 2 ème étage: chambre + bureau Grenier Chaudière gaz de ville ( 2018) L'ensemble sur terrain clos de 250 m² environ. idéalement située proche de tous les commerces et commodités La plage à 5 minutes à pieds!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 228 m²
Année de construction : 1955
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 851 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422529029
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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