Maison en viager occupé 6 pièces - 158m² proche de Quimper (29000)
Viager occupé, proche de Quimper (29000)
Modalités d'acquisition :
Situation géographique privilégiée pour cette maison récente offrant une division parcellaire possible. Doublez votre investissement !
Dans un cadre privilégié et à environ 15 minutes de QUIMPER, profitez de l'opportunité d'acquérir un bien de qualité à un prix compétitif ayant subit une décote d'environ 41 % Occupants : Mr 78 ans et Mme 84 ans Valeur libre du bien 330 000 € Décote d'occupation de 41 % sur ce prix A payer : - Un bouquet de 70 500 € (Frais d'agence inclus) - Une rente mensuelle de 936 € Le viager occupé est un outil d’investissement patrimonial performant : Décote immédiate liée au droit d’usage et d’habitation Effort d’épargne mensuel faible (rente modérée) Pas de gestion locative ni risque d’impayés Fiscalité attractive de la rente Constitution d’un patrimoine immobilier à terme à prix maîtrisé
Située au cœur du Pays Glazik, Briec est une commune carrefour du Finistère qui jouit d'une proximité immédiate avec Quimper, capitale de la Cornouaille. Sa position centrale permet de rallier rapidement les jardins remarquables du château de Trévarez dans les terres ou de profiter des embruns du pittoresque port de Douarnenez sur la côte. C'est un point de chute idéal pour explorer la région entre terre et mer. Maison contemporaine de 160 m² environ bénéficiant d'un excellent DPE grâce à son chauffage par géothermie. Elle propose un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec accès terrasses, une cuisine spacieuse, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un atelier. L'étage distribue 4 chambres et une salle de bains. Le tout est en excellent état d'entretien. Un jardin de 1200 m² et un cabanon viennent compléter cette prestation située proche des commodités. Les plus : - Une commune dynamique - Les accès routiers à proximité - A mi-chemin entre les sites culturels et les plages
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422629006) :
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