Maison en viager occupé
6 pièces - 158m²
proche de Quimper (29000)

42 % de décote

Viager occupé, proche de Quimper (29000)

Maison
158m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI70 500 €
Rente936 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat175 200 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 422629006

Situation géographique privilégiée pour cette maison récente offrant une division parcellaire possible. Doublez votre investissement !

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 42%

Dans un cadre privilégié et à environ 15 minutes de QUIMPER, profitez de l'opportunité d'acquérir un bien de qualité à un prix compétitif ayant subit une décote d'environ 41 % Occupants : Mr 78 ans et Mme 84 ans Valeur libre du bien 330 000 € Décote d'occupation de 41 % sur ce prix A payer : - Un bouquet de 70 500 € (Frais d'agence inclus) - Une rente mensuelle de 936 € Le viager occupé est un outil d’investissement patrimonial performant : Décote immédiate liée au droit d’usage et d’habitation Effort d’épargne mensuel faible (rente modérée) Pas de gestion locative ni risque d’impayés Fiscalité attractive de la rente Constitution d’un patrimoine immobilier à terme à prix maîtrisé

Située au cœur du Pays Glazik, Briec est une commune carrefour du Finistère qui jouit d'une proximité immédiate avec Quimper, capitale de la Cornouaille. Sa position centrale permet de rallier rapidement les jardins remarquables du château de Trévarez dans les terres ou de profiter des embruns du pittoresque port de Douarnenez sur la côte. C'est un point de chute idéal pour explorer la région entre terre et mer. Maison contemporaine de 160 m² environ bénéficiant d'un excellent DPE grâce à son chauffage par géothermie. Elle propose un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec accès terrasses, une cuisine spacieuse, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un atelier. L'étage distribue 4 chambres et une salle de bains. Le tout est en excellent état d'entretien. Un jardin de 1200 m² et un cabanon viennent compléter cette prestation située proche des commodités. Les plus : - Une commune dynamique - Les accès routiers à proximité - A mi-chemin entre les sites culturels et les plages

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 158 m²
Surface du terrain : 1187 m²
Année de construction : 2008
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1357 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
77 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Quimper
Code postal : 29000
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 64902
Transports : Car, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422629006) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5476 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Quimper (29000)

Maison
158m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI70 500 €
Rente936 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat175 200 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Situation géographique privilégiée pour cette maison récente offrant une division parcellaire possible. Doublez votre investissement !

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 42%

Dans un cadre privilégié et à environ 15 minutes de QUIMPER, profitez de l'opportunité d'acquérir un bien de qualité à un prix compétitif ayant subit une décote d'environ 41 % Occupants : Mr 78 ans et Mme 84 ans Valeur libre du bien 330 000 € Décote d'occupation de 41 % sur ce prix A payer : - Un bouquet de 70 500 € (Frais d'agence inclus) - Une rente mensuelle de 936 € Le viager occupé est un outil d’investissement patrimonial performant : Décote immédiate liée au droit d’usage et d’habitation Effort d’épargne mensuel faible (rente modérée) Pas de gestion locative ni risque d’impayés Fiscalité attractive de la rente Constitution d’un patrimoine immobilier à terme à prix maîtrisé

Descriptif du bien

Située au cœur du Pays Glazik, Briec est une commune carrefour du Finistère qui jouit d'une proximité immédiate avec Quimper, capitale de la Cornouaille. Sa position centrale permet de rallier rapidement les jardins remarquables du château de Trévarez dans les terres ou de profiter des embruns du pittoresque port de Douarnenez sur la côte. C'est un point de chute idéal pour explorer la région entre terre et mer. Maison contemporaine de 160 m² environ bénéficiant d'un excellent DPE grâce à son chauffage par géothermie. Elle propose un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec accès terrasses, une cuisine spacieuse, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un atelier. L'étage distribue 4 chambres et une salle de bains. Le tout est en excellent état d'entretien. Un jardin de 1200 m² et un cabanon viennent compléter cette prestation située proche des commodités. Les plus : - Une commune dynamique - Les accès routiers à proximité - A mi-chemin entre les sites culturels et les plages

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 158 m²
Surface du terrain : 1187 m²
Année de construction : 2008
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1357 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
77 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Quimper
Code postal : 29000
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 64902
Transports : Car, Aeroport