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Maison en viager occupé 3 pièces - 60m² Plobannalec-Lesconil (29740)
Plobannalec-Lesconil (29740)
64 % de décote
Viager occupé, Plobannalec-Lesconil (29740)
Maison
60m²
3 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI35 675 €
Rente162 €/mois
Valeur du bien165 000 €
Prix d'achat59 895 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Placement de qualité à réaliser avec ce chalet neuf, situé en bord de mer dans le pays BIGOUDEN
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 64%
Viager occupé. En partant d'une valeur libre de 165 000 euros, vous achetez ce bien de manière occupée, pour la simple somme de 59 895 euros!!, c'est à dire une décote de plus de 63 %!! Investissez au départ la somme FAI de 35 675 euros et épargnez mensuellement 162 euros. Bien de qualité, récent, parfaitement entretenu, à proximité des plages.
Descriptif du bien
Très beau chalet à découvrir sur la commune de PLOBANNALEC LESCONIL, dans le FINISTÈRE SUD, 1,5 km des plages, 5 km de PONT l’abbé,20 km de QUIMPER. Chalet construit en 2018, qui offre pièce de vie principale avec coin cuisine,chambre, pièce bureau,SDE,WC Surface habitable de 60 m² Terrasse sans vis à vis Atelier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 298 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Terrasse, Atelier
À proximité : Plage, Parc
Charges et frais
Taxe foncière : 470 €/an
Ordures ménagères : 98 €/an
Chauffage
Énergie : aérothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Plobannalec-Lesconil
Code postal : 29740
Habitants : 3240
Ref : 422529011
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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