Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 100m²
Plougonven (29640)

42 % de décote

Vente en nue propriété, Plougonven (29640)

Maison
100m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI99 110 €
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 421429022

Belle opportunité d’investissement à prix réduit à 10 mns de Morlaix !! Maison très bon état sur sous/sol entier 4 chambres jardin au calme

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

Investissement judicieux à 15 mns des côtes Finistériennes Le pourquoi de votre placement - Très bon état général de la maison - Commerces et médicalisation au village à 2 mns - Morlaix centre ville et sa gare TGV à 10 mns ( Ligne direct Montparnasse 3h10) - Les plages Finistérienne à 15mns Le paiement : Pour en faire l’acquisition, vous profitez d’une décote immédiate de 42 % et devenez propriétaire de cette maison en versant un capital unique de 99 110 € FAI Les avantages - Pas de rente, pas d’aléas - Pas de charges ,pas de taxes - Pas de fiscalité - Des frais de notaire réduits - Horizon d’ investissement maîtrisé 👉 Une belle opportunité pour des investisseurs avisés souhaitant sécuriser leur capital tout en misant sur un emplacement à forte demande

Plougonven dans le Finistère nord est une petite ville situé à 10 kms de la commune de Morlaix. Vous profiterez d’un environnement verdoyant propice aux randonnées et à la proximité du littoral ( côtes touristiques à 15mns). Cette cité qui fait partie du label «  commune du patrimoine rural de Bretagne » reste néanmoins un ville commerçante. C’est dans cette cité proche de tout, que je vous propose de visiter cette maison sur sous /sol entier des années 70 d’environ 105 m², le tout en très bon état général et se composant ainsi : En rdc : Entrée, salon/séjour cheminée insert donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, chambre placard , salle de bains et w.c. A l’étage : Deux chambres et petit dégagement Au sous/sol donnant en parti en rez de jardin une pièce , une chambre , une salle d’eau et w.c chauffé Vous profiterez d’un terrain arboré au calme de 1 000 m² et également d’un abri jardin. Chauffage : Poêle à bois insert et chaudière fioul récente ( 4 ans), double vitrage. Assainissement tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 634 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
411 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 29640
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 3202

+ d’informations sur ce bien (Ref : 421429022) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Plougonven (29640)

Maison
100m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI99 110 €
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
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Belle opportunité d’investissement à prix réduit à 10 mns de Morlaix !! Maison très bon état sur sous/sol entier 4 chambres jardin au calme

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

Investissement judicieux à 15 mns des côtes Finistériennes Le pourquoi de votre placement - Très bon état général de la maison - Commerces et médicalisation au village à 2 mns - Morlaix centre ville et sa gare TGV à 10 mns ( Ligne direct Montparnasse 3h10) - Les plages Finistérienne à 15mns Le paiement : Pour en faire l’acquisition, vous profitez d’une décote immédiate de 42 % et devenez propriétaire de cette maison en versant un capital unique de 99 110 € FAI Les avantages - Pas de rente, pas d’aléas - Pas de charges ,pas de taxes - Pas de fiscalité - Des frais de notaire réduits - Horizon d’ investissement maîtrisé 👉 Une belle opportunité pour des investisseurs avisés souhaitant sécuriser leur capital tout en misant sur un emplacement à forte demande

Descriptif du bien

Plougonven dans le Finistère nord est une petite ville situé à 10 kms de la commune de Morlaix. Vous profiterez d’un environnement verdoyant propice aux randonnées et à la proximité du littoral ( côtes touristiques à 15mns). Cette cité qui fait partie du label «  commune du patrimoine rural de Bretagne » reste néanmoins un ville commerçante. C’est dans cette cité proche de tout, que je vous propose de visiter cette maison sur sous /sol entier des années 70 d’environ 105 m², le tout en très bon état général et se composant ainsi : En rdc : Entrée, salon/séjour cheminée insert donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, chambre placard , salle de bains et w.c. A l’étage : Deux chambres et petit dégagement Au sous/sol donnant en parti en rez de jardin une pièce , une chambre , une salle d’eau et w.c chauffé Vous profiterez d’un terrain arboré au calme de 1 000 m² et également d’un abri jardin. Chauffage : Poêle à bois insert et chaudière fioul récente ( 4 ans), double vitrage. Assainissement tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 634 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
411 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 29640
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 3202