Maison en viager occupé
4 pièces - 100m²
Plougonven (29640)

53 % de décote

Viager occupé, Plougonven (29640)

Maison
100m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI71 340 €
Rente140 €/mois
Valeur du bien172 000 €
Prix d'achat81 700 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 421429022

Belle opportunité d’investissement à prix réduit à 10 mns de Morlaix !! Maison très bon état sur sous/sol entier 4 chambres jardin au calme

Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 6%
Décote (DUH) 53%

Investissement judicieux à 15 mns des côtes Finistériennes Le pourquoi de votre placement - Très bon état général de la maison - Commerces et médicalisation au village à 2 mns - Morlaix centre ville et sa gare TGV à 10 mns ( Ligne direct Montparnasse 3h10) - Les plages Finistérienne à 15mns Le paiement : Pour en faire l’acquisition, bénéficiez d’une décote immédiate de 50 %, et devenez propriétaire tout en profitant d’un crédit vendeur en versant un capital de 71 340 € FAI et une épargne mensuelle de 4,50 €/jour ( soit 140€/mois) Un placement sécurisé et performant Le viager occupé est l’un des investissements les plus stables du marché : • Pas d’impayés • Pas de vacance locative • Pas de dégradation du bien • Un cadre juridique protecteur Placement Socialement responsable, idéal pour maîtriser son investissement et ainsi se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité.

Plougonven dans le Finistère nord est une petite ville situé à 10 kms de la commune de Morlaix. Vous profiterez d’un environnement verdoyant propice aux randonnées et à la proximité du littoral ( côtes touristiques à 15mns). Cette cité qui fait partie du label «  commune du patrimoine rural de Bretagne » reste néanmoins un ville commerçante. C’est dans cette cité proche de tout, que je vous propose de visiter cette maison sur sous /sol entier des années 70 d’environ 105 m², le tout en très bon état général et se composant ainsi : En rdc : Entrée, salon/séjour cheminée insert donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, chambre placard , salle de bains et w.c. A l’étage : Deux chambres et petit dégagement Au sous/sol donnant en parti en rez de jardin une pièce , une chambre , une salle d’eau et w.c chauffé Vous profiterez d’un terrain arboré au calme de 1 000 m² et également d’un abri jardin. Chauffage : Poêle à bois insert et chaudière fioul récente ( 4 ans), double vitrage. Assainissement tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 634 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
411 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 29640
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 3202

+ d’informations sur ce bien (Ref : 421429022) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5516 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Plougonven (29640)

Maison
100m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI71 340 €
Rente140 €/mois
Valeur du bien172 000 €
Prix d'achat81 700 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Belle opportunité d’investissement à prix réduit à 10 mns de Morlaix !! Maison très bon état sur sous/sol entier 4 chambres jardin au calme

Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 6%
Décote (DUH) 53%

Investissement judicieux à 15 mns des côtes Finistériennes Le pourquoi de votre placement - Très bon état général de la maison - Commerces et médicalisation au village à 2 mns - Morlaix centre ville et sa gare TGV à 10 mns ( Ligne direct Montparnasse 3h10) - Les plages Finistérienne à 15mns Le paiement : Pour en faire l’acquisition, bénéficiez d’une décote immédiate de 50 %, et devenez propriétaire tout en profitant d’un crédit vendeur en versant un capital de 71 340 € FAI et une épargne mensuelle de 4,50 €/jour ( soit 140€/mois) Un placement sécurisé et performant Le viager occupé est l’un des investissements les plus stables du marché : • Pas d’impayés • Pas de vacance locative • Pas de dégradation du bien • Un cadre juridique protecteur Placement Socialement responsable, idéal pour maîtriser son investissement et ainsi se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité.

Descriptif du bien

Plougonven dans le Finistère nord est une petite ville situé à 10 kms de la commune de Morlaix. Vous profiterez d’un environnement verdoyant propice aux randonnées et à la proximité du littoral ( côtes touristiques à 15mns). Cette cité qui fait partie du label «  commune du patrimoine rural de Bretagne » reste néanmoins un ville commerçante. C’est dans cette cité proche de tout, que je vous propose de visiter cette maison sur sous /sol entier des années 70 d’environ 105 m², le tout en très bon état général et se composant ainsi : En rdc : Entrée, salon/séjour cheminée insert donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, chambre placard , salle de bains et w.c. A l’étage : Deux chambres et petit dégagement Au sous/sol donnant en parti en rez de jardin une pièce , une chambre , une salle d’eau et w.c chauffé Vous profiterez d’un terrain arboré au calme de 1 000 m² et également d’un abri jardin. Chauffage : Poêle à bois insert et chaudière fioul récente ( 4 ans), double vitrage. Assainissement tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 634 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
411 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 29640
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 3202