Appartement en viager occupé 4 pièces - 83m² Landerneau (29800)
Viager occupé, Landerneau (29800)
Modalités d'acquisition :
APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE SOUS GARANTIE
ACHETEZ UN APPARTEMENT CONTEMPORAIN EN BENEFICIANT D'UNE BAISSE DE PRIX DE 56 % Actuellement sous garantie décennale jusqu'en 2032. Vous payez chez le notaires : 62 100 € FAI (Frais d'agence inclus) Puis vous verserez chaque mois une rente de 361 € au vendeur CONTACTEZ ERWAN FONTAINE 06.07.97.75.61 efontaine@costes-viager.com
Appartement situé en dernier étage d'une résidence contemporaine (2022) offrant tout le confort et la modernité nécessaire. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste salon lumineux ouvrant sur la première terrasse, d'une très jolie cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un cellier-buanderie. Pour le côté nuit, la première chambre distribue un espace de rangement, une salle d'eau privative et une chambre avec accès sur une seconde terrasse. Pour les invités, la deuxième chambre dispose également de sa salle d'eau privative. Il est possible de créer une troisième chambre. L'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée et sa double exposition lui confère une luminosité permanente. Un garage et une place de parking semi couverte viennent compléter cette prestation rare sur le marché. La résidence est agrémentée d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée. Les plus : - Garantie décennale - Ascenseur - Garage - Parking privé - 2 terrasses
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422629024) :
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