Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Clohars-Carnoët (29360)
Clohars-Carnoët (29360)
49 % de décote
Viager occupé, Clohars-Carnoët (29360)
Maison
90m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI90 400 €
Rente755 €/mois
Valeur du bien380 000 €
Prix d'achat192 280 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
EXCLUSIVITÉ Opportunité immobilière à prix réduit, à proximité des plages,à CLOHARS CARNOET,dans le Sud Finistère.
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 49%
OPPORTUNITÉ d'investissement RARE: En partant d’une valeur marché de 380 000 €, vous achetez ce bien au prix réduit de 192 280 €. Vous bénéficiez ainsi d’une remise immédiate de 187 720 € (50%) liée à l’occupation du bien par le vendeur. Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de seulement 90 400 € FAI et ensuite vous épargnerez mensuellement 755 €. C’est un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier avec un apport réduit et sans recourir à un prêt bancaire. Les points clefs : - secteur très prisé ,proche des plages ( DOELAN, Le POULDU...) - État général du bien ( entièrement rénové et parfaitement entretenu) - Localisation , environnement très calme,à CLOHARS CARNOET ( 4 700 habitants)
Descriptif du bien
Située dans un environnement très calme et recherché de Clohars-Carnoët, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de 2005, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et nature. Rez-de-chaussée • Entrée accueillante • Chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied • Cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur • Séjour / salle à manger lumineux, avec accès direct à une terrasse exposée plein ouest, offrant une vue dégagée sur la campagne • WC indépendant Étage • Grande mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou salon détente • Deux chambres lumineuses • Salle de bains • WC indépendant Extérieurs et annexes • Garage • Terrain clos et arboré d’environ 500 m², facile d’entretien • Terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur la nature environnante Les + de cette maison • Rénovation complète et état irréprochable • Secteur très calme et recherché • Proximité des plages, du bourg et des commodités • Belle luminosité et vue dégagée • Vie possible de plain-pied
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 488 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1544 €/an
Ordures ménagères : 336 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
212 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Clohars-Carnoët
Code postal : 29360
Habitants : 3963
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422629021) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
19 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422529081
Maison - 6 pièces - 122m²
Clohars-Carnoët (29360)
Femme, 93 ans
Bouquet FAI330 612 €
Valeur du bien 408 163 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422329081
Maison - 8 pièces - 173m²
Bénodet (29950)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI104 109 €
Rente 980 €/mois
Valeur du bien 388 130 €
Prix d'achat 219 294 €
48 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422229029
Maison - 5 pièces - 141m²
Plouguerneau (29880)
Homme, 66 ans
Bouquet FAI286 153 €
Valeur du bien 545 054 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422229140
Maison - 5 pièces - 96m²
proche de Quimper (29000)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI61 250 €
Rente 880 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 152 250 €
58 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422429044
Maison - 4 pièces - 93m²
Landunvez (29840)
Femme, 64 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI117 103 €
Valeur du bien 278 154 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429116
Maison - 5 pièces - 80m²
proche de Carhaix-Plouguer (29270)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI27 612 €
Rente 256 €/mois
Valeur du bien 96 309 €
Prix d'achat 54 800 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422629020
Maison - 5 pièces - 115m²
proche de Pont-l'Abbé (29120)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI72 100 €
Rente 511 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 135 720 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422629006
Maison - 6 pièces - 158m²
proche de Quimper (29000)
Femme, 84 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI70 500 €
Rente 936 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 175 200 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422529116
Maison - 4 pièces - 82m²
proche de Pont-l'Abbé (29120)
Femme, 74 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI44 000 €
Rente 331 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 91 000 €
