Maison en viager occupé

5 pièces - 90m²

proche de Vernon (27200)

A 7 min de VERNON Ville dynamique à 50 min de PARIS LA DÉFENSE VIA L’A 13 Pourquoi cet investissement est une opportunité clé ? • Localisation stratégique : À seulement 7 minutes de Vernon (gare SNCF vers Paris Saint-Lazare en 45 min, accès A13), dans un cadre recherché par les actifs et seniors. • Atout foncier unique : 2 accès/entrées voiture et un garage indépendant situé sur sa propre parcelle, offrant une réserve de valeur et une flexibilité patrimoniale rare à la revente ou pour un usage futur. • Bien sain et prêt pour l'avenir : Chauffage central au gaz de ville, menuiseries aluminium double vitrage, volets alu et tout-à-l'égout. Description du Bien : Rez-de-chaussée : Espaces de vie lumineux et chaleureux • Véranda : Véritable pièce de vie baignée de lumière naturelle toute l'année. • Cuisine : Entièrement aménagée et équipée. • Salon / Séjour : Espace convivial équipé d'une cheminée avec insert. • Espaces fonctionnels : Couloir de distribution et WC suspendu. Étage : Espace nuit optimisé • Palier desservant : • 3 chambres lumineuses (dont 2 dotées de placards intégrés sur-mesure). • Salle d’eau contemporaine avec WC. Sous-sol & Annexes • Sous-sol : Espace cave, zone chaudière et vide-sanitaire assurant un excellent drainage et une bonne isolation. • Extérieurs & Stationnement : 2 entrées, abri de jardin en bois et garage indépendant sur parcelle dédiée. Le tout sur un terrain clos (clôture et portail neufs) de 664 m².