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Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 216m² proche de Pacy-sur-Eure (27120)
proche de Pacy-sur-Eure (27120)
44 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Pacy-sur-Eure (27120)
Maison
216m²
6 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI138 500 €
Mensualités2 018 €/mois
Valeur du bien550 000 €
Prix d'achat269 500 €
Terme84 mois
Occupéà vie
Proche PACY SUR EURE, VENTE À PAIEMENT ÉCHELONNÉ (OCCUPATION À VIE - PAIEMENT 7 ANS) !
Analyse financière
Bouquet 25%
Mensualité cumulée 31%
Décote (DUH) 44%
VENTE À TERME OCCUPÉE Boulangerie-Pâtisserie, bar-tabac-PMU et restaurant dans le village à pied de la maison et à 10 minutes en voiture de PACY SUR EURE, ville tous commerces, belle maison de caractère en pierre de 180 m² habitables avec studio en dépendance au-dessus du garage sur un terrain clos et arboré de 3 580 m². Dans un secteur recherché, vous investissez dans une propriété de charme ! A 9 km de PACY SUR EURE, commune de l'Est du département de l'Eure proche de celui des Yvelines. Son territoire, situé entre Évreux et Mantes-la-Jolie, s'étend au cœur de la vallée de l'Eure et déborde très largement à l'est, au sein de la forêt de Pacy, sur le plateau de Madrie. À vol d'oiseau, la commune se situe à 17 km à l'est d'Évreux à 24 km à l'ouest de Mantes-la-Jolie, à 31,5 km au nord de Dreux, à 52 km au sud-est de Rouen et à 90 km du cœur de Paris (1h15 via A13). Prenez rendez-vous pour la découvrir !
Descriptif du bien
A 9 km de PACY SUR EURE et des commerces, 80 km de PARIS porte Maillot, Dans un village prisé du département de l’Eure, limitrophe avec les Yvelines, propriété de caractère comprenant maison en pierre avec au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée équipée, grande pièce de vie home cinéma avec cheminée en pierre, WC avec lave-mains, 2ème entrée, bureau, arrière cuisine. A l’étage : pièce palière (avec placard dressing) desservant une partie nuit avec 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau et WC ; 2ème suite parentale avec salle de bain balnéo et douche avec WC, chambre donnant sur une terrasse (vue sur le jardin), dressing dans la Tourelle. En dépendance : garage 2 voitures avec studio à l’étage (salle d’eau possible à prévoir), chauffage électrique. Chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité refaite à neuf. Assainissement individuel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 216 m²
Surface du terrain : 3580 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1631 €/an
Ordures ménagères : 390 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
103 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Pacy-sur-Eure
Code postal : 27120
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 4884
Ref : 422427078
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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