Renée Costes vous propose cette superbe maison comprenant au rez de chaussée une cuisine tendance et moderne aménagée équipée, un vaste séjour-salon cathédrale avec cheminée, suite parentale avec salle de bains ,wc,une buanderie, un cellier.
A l’étage un palier dessert 2 chambres, cabinet de toilette.
- 2 abris de jardins complètent ce bien.
L’ensemble est édifié au cœur d’un jardin fleuri, arboré de fruitiers.
Caractéristiques de la maison
NUE PROPRIÉTÉ Homme 73 ans
Très belle opportunité d’investissement à 1 heure de Paris et des plages normandes !
3 bonnes raisons d’investir sur ce bien :
1. Le secteur :
- Emplacement privilégié,Croix Saint Leufroy,au cœur de la vallée de l’Eure, à quelques minutes à pied d’un charmant village avec nombreux commerces et services (écoles, poste, cabinet médical…)
- A 5 minutes de l’accès à l’autoroute A13
- A seulement 30 minutes de Rouen
-15 minutes d’Évreux et de sa gare (ligne directe Paris Saint Lazare)
- 15 minutes de Gaillon /Louviers
- 10 minutes de Pacy sur Eure
- 25 minutes des jardins de Giverny
La région bénéficie de nombreuses activités culturelles, sportives (canoë, accrobranche, base de loisirs...)
2. Le bien
Maison lumineuse et spacieuse entièrement rénovée avec goût
- Viable de plain pied ( chambre et salle de bains au rez de chaussée)
- DPE en C!
Environnement exceptionnel vue sur la rivière et la vallée.
3. Le gain
En partant d’une valeur libre de 280 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 177 240 € (Frais d’agence inclus)
Un seul versement! Pas de rente !
En cas de libération anticipée du bien,une indemnité de 233 € sera mise en place.Vous pourrez donc y habiter ou le louer.
En plus de la déduction du droit d’usage et d’habitation, vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous vous constituez un patrimoine immobilier sans avoir recours à un crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Renée Costes vous propose cette superbe maison comprenant au rez de chaussée une cuisine tendance et moderne aménagée équipée, un vaste séjour-salon cathédrale avec cheminée, suite parentale avec salle de bains ,wc,une buanderie, un cellier.
A l’étage un palier dessert 2 chambres, cabinet de toilette.
- 2 abris de jardins complètent ce bien.
L’ensemble est édifié au cœur d’un jardin fleuri, arboré de fruitiers.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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