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Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
Beuzeville (27210)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Beuzeville (27210)

Maison
90m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Ref : 422627006

Devenez propriétaire à moitié prix d'une maison en exellent état ! Dans un secteur hyper prisé à 15 minutes de HONFLEUR..

Descriptif du bien

- À 25 min du Havre • 15 min de Honfleur et de Pont Audemer. - Accès rapide A13, un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. – Quartier recherché 🏡 Maison de plain-pied 95 m² en excellent état. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège)) et de toutes les commodités( poste, crèche, médecin...) Cette maison de 2002 offre un cadre de vie pratique et serein. Édifiée sur une belle parcelle de 752 m² clôturée et paysagée, elle se compose de : • 🍽️ Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon lumineux • 🛏️ 3 chambres • 🚿 Une salle d’eau moderne • 🚽 WC indépendant • 🚗 Un garage attenant

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 752 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 873 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
208 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Beuzeville
Code postal : 27210
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 3508
Transports : Bus, Autoroute

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Viager occupé, Beuzeville (27210)

Maison
90m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
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Descriptif du bien

- À 25 min du Havre • 15 min de Honfleur et de Pont Audemer. - Accès rapide A13, un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. – Quartier recherché 🏡 Maison de plain-pied 95 m² en excellent état. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège)) et de toutes les commodités( poste, crèche, médecin...) Cette maison de 2002 offre un cadre de vie pratique et serein. Édifiée sur une belle parcelle de 752 m² clôturée et paysagée, elle se compose de : • 🍽️ Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon lumineux • 🛏️ 3 chambres • 🚿 Une salle d’eau moderne • 🚽 WC indépendant • 🚗 Un garage attenant

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 752 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 873 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
208 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 27210
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 3508
Transports : Bus, Autoroute

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