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Maison en viager occupé
5 pièces - 125m²
proche de Bernay (27300)

47 % de décote

Viager occupé, proche de Bernay (27300)

Ref : 422527053
Maison
125m²
5 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI69 760 €
Rente370 €/mois
Valeur du bien208 000 €
Prix d'achat110 448 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Soit une décote de -47% ou 97 552 €

Ref : 422527053

Investissez A PRIX RÉDUIT en NORMANDIE

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 47%

D’une valeur occupée réduite de 208 000 €, vous deviendrez propriétaire de cette superbe maison avec piscine au prix de 110 448 € CERISE SUR LE GÂTEAU ! C’est cette valeur qui sera retenue pour les frais de notaires. SANS PRÊT BANCAIRE Versez 69 760 € (honoraires et de gestions inclus), puis une épargne mensuelle de 370 € Vous vous constituez ainsi un patrimoine immobilier, sécurisé, sans fiscalité. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.

Une qualité de vie paisible, à deux pas de l'animation urbaine. Découvrez cette charmante maison d’environ 125 m² nichée dans un environnement paisible. Sur un magnifique terrain de 2078m², la propriété offre au rez de chaussée,une entrée,un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre, un wc et une buanderie. L'étage se compose d’une belle pièce palière, de trois autre chambres et une salle de bain. A l’abri des regards une splendide piscine et un chalet à l’ambiance zen offrent un espace de détente trés appréciable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 2078 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 847 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
7 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bernay
Code postal : 27300
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 10635
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422527053

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, proche de Bernay (27300)

Ref : 422527053
Maison
125m²
5 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI69 760 €
Rente370 €/mois
Valeur du bien208 000 €
Prix d'achat110 448 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Soit une décote de -47% ou 97 552 €

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Investissez A PRIX RÉDUIT en NORMANDIE

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 47%

D’une valeur occupée réduite de 208 000 €, vous deviendrez propriétaire de cette superbe maison avec piscine au prix de 110 448 € CERISE SUR LE GÂTEAU ! C’est cette valeur qui sera retenue pour les frais de notaires. SANS PRÊT BANCAIRE Versez 69 760 € (honoraires et de gestions inclus), puis une épargne mensuelle de 370 € Vous vous constituez ainsi un patrimoine immobilier, sécurisé, sans fiscalité. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.

Descriptif du bien

Une qualité de vie paisible, à deux pas de l'animation urbaine. Découvrez cette charmante maison d’environ 125 m² nichée dans un environnement paisible. Sur un magnifique terrain de 2078m², la propriété offre au rez de chaussée,une entrée,un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre, un wc et une buanderie. L'étage se compose d’une belle pièce palière, de trois autre chambres et une salle de bain. A l’abri des regards une splendide piscine et un chalet à l’ambiance zen offrent un espace de détente trés appréciable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 2078 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 847 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
7 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bernay
Code postal : 27300
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 10635
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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