Maison en viager occupé

6 pièces - 109m²

proche de Normanville (27930)

Conditions de la vente : VENTE À TERME VIAGER OCCUPÉ Situé à 2 min des commerces, 7 min d’EVREUX, Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 51 375 € FAI (honoraires compris) et une rente mensuelle de 799 € sur la durée. Les avantages pour l'Investisseur : 1. Décote à l'achat (DUH) : Vous bénéficiez d'une réduction immédiate sur la valeur du bien correspondant au Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Vous achetez un bien en dessous de sa valeur vénale de marché. 2. Création de patrimoine à moindre coût : Vous devenez propriétaire sans contracter de crédit bancaire traditionnel, ce qui vous évite de payer d'importants intérêts d'emprunt. 3. Absence de soucis de gestion locative : Aucun risque de loyers impayés, de vacance locative ou de dégradation par des locataires successifs. Le bien est occupé et entretenu par le crédirentier, souvent très attaché à sa maison. 4. Fiscalité avantageuse : Pas de revenus fonciers supplémentaires à déclarer (puisque vous ne percevez pas de loyers), ce qui évite d'alourdir votre impôt sur le revenu. 5. Répartition claire des charges : L'occupant prend en charge l'entretien courant, les réparations locatives et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Seules les grosses réparations et la taxe foncière (hors TEOM) restent à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, réaliser une visite ou une étude financière d'investissement.