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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 150m²
Saintry-sur-Seine (91250)

37 % de décote

Vente en nue propriété, Saintry-sur-Seine (91250)

Maison

150m²

6 pièces

Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI259 578 €

Valeur du bien414 000 €

Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Ref : 422691041

SAINTRY SUR SEINE - 30 KMS DE PARIS VENTE OCCUPÉE SANS RENTE DAME 78 ANS PAR ANTICIPATION PAVILLON PLAIN PIED DE 150M²+ JARDIN D'HIVER AVEC PISCINE CHAUFFÉE TERRAIN DE 1122M²

Analyse financière

Bouquet 63%

Décote (DUH) 37%

SAINTRY SUR SEINE - 30 KMS DE PARIS VENTE OCCUPÉE SANS RENTE DAME 78 ANS PAR ANTICIPATION En partant d'une valeur négociée de 414 000€, achetez ce superbe bien de plain pied avec jardin d'hiver(piscine chauffée) en versant un bouquet unique de 259 578€ FAI soit une décote immédiate de plus de 150 000€!!!! En cas de libération anticipée du bien, une rente de 345€/mois sera créée, vous pourrez alors habiter ou louer le bien. BELLE OPPORTUNITÉ DE VOUS CONSTITUER UN PATRIMOINE DE QUALITÉ À PRIX RÉDUIT

Descriptif du bien

SAINTRY SUR SEINE - 30 KMS DE PARIS VENTE OCCUPÉE SANS RENTE DAME 78 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre sur une commune agréable de l'Essonne, à seulement 30 kms au sud de la capitale. Situé à proximité des grands axes routiers,A6, N7, N104, à 10" du RER D reliant gare de lyon en 35", de grands centres commerciaux et de toutes commodités, SAINTRY SUR SEINE est une ville pavillonnaire où il fait bon vivre. Dans petite impasse au calme, agréable pavillon de plain pied comprenant: entrée dans vaste séjour cathédral avec cheminée, cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres, salle d'eau, salle de bains avec hammam, wc, dressing, cellier et buanderie. Jardin d'hiver de 80 m² avec piscine chauffée et douche. Le tout sur superbe terrain de 1122m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²

Surface du terrain : 1120 m²

Année de construction : 2005

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Piscine, Buanderie

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2541 €/an

Ordures ménagères : 551 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

214 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Saintry-sur-Seine

Code postal : 91250

Département :

Essonne

Région :

Île-de-France

Habitants : 5052

Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422691041) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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