Maison en viager occupé 6 pièces - 118m² Saint-Chéron (91530)
Viager occupé, Saint-Chéron (91530)
Modalités d'acquisition :
Maison 3 chambres + sous-sol aménagé + véranda , quartier calme et recherché de St CHERON, Ecole en face !
Pour une valeur de 350 000€, vous investissez dans cette maison en versant un bouquet de 128 000€ FAI + un effort d'épargne mensuel de 547 €. Vous deviendrez pleinement propriétaire à l'extinction du Droit d'Usage et d'Habitation du vendeur. Horizon d'investissement autour de 15 ans Bénéficiez immédiatement d'une réduction d'occupation de 27 % . Possibilité de vente avec bouquet sec (sans aléa lié à une rente viagère) ou de ventilation différente entre bouquet et rente pour nous adapter à vos critères financiers !
Quartier calme et recherché de St CHERON, a quelques mètres d'une Ecole. Située en Essonne, St CHERON est une commune au SUD OUEST de Paris. RER C - Bus - TER Accès autoroutier : A10/A11. Dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse avec double accès, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec sous-sol total, offrant 118 m² habitables sur un beau terrain clos de 726 m². Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité : • entrée accueillante, • cuisine fonctionnelle, • spacieux salon / séjour chaleureux avec cheminée insert, • chauffage au gaz, • 3 belles chambres, • salle de bain moderne avec douche à l’italienne. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : 🌿 grande véranda lumineuse, 🌞 terrasse conviviale, 🏡 cabanon de jardin, 🌳 terrain agréable et sans vis-à-vis. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace loisirs. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422691043) :
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